樓層34層 買8層采光怎么樣？會不會對采光有影響

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• 147****5866

  這要看樓間距了，樓間距如果在70米以上肯定沒問題，間距太小的話，在冬季陽光就可能被其他樓擋到，個人建議買25層以上吧，**好是30層左右的。

  查看全文↓ 2018-09-19 10:23:08
• 158****3016

  所謂的采光有保證，如果按照國家標(biāo)準(zhǔn)，基本上10層往上都可以，但是你懂得嘛，國家標(biāo)準(zhǔn)，哪個不是為了強(qiáng)勢群體服務(wù)的，雖說全國各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是各個地方的建筑公司都能夠保證絕大部分的光照標(biāo)準(zhǔn)都符合國家標(biāo)準(zhǔn)；
  如果考慮個人的實際需要，如果你正前方也是34層，那要看你左右的樓有沒有遮擋，如果有**好是20層以上，大概能夠保證10點(diǎn)以后的光照，如果沒有選個兩側(cè)的也是個不錯的選擇

  查看全文↓ 2018-09-19 10:23:03
• 143****7978

  若單層高3.5米（加混凝土厚度）則日照形成條件為陽光在此角度時間（不考慮天氣問題）,三角為60、100、tan@=60/100,@=arctan（60/100）,約為31度,一般日照總時間為7～8h,得出你第三層的日照時間（前后）約為2h。
  
  樓間距和采光標(biāo)準(zhǔn)：
  1、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1：1.2的比值計算，多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的，這部分標(biāo)準(zhǔn)在房屋建設(shè)完成以后是沒有辦法改變的，所以開發(fā)商不會在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后，再進(jìn)行改動，因為這是改變不了的，不像是綠化面積可以改動；
  2、按照實際的間距米數(shù)計算的話，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以內(nèi)就不會影響樓房的采光效果；
  3、計算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時的太陽高度角。這個還要很具各個地方的差異來計算，南方和北方是不一樣的；
  4、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)糾紛的解決是有法律依據(jù)的，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，賠償損失。這是解決糾紛的依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-19 10:22:54

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• 問 樓層34層 買8層采光怎么樣
  答

  這個關(guān)鍵看樓間距，不過就算不檔陽光，光線亮度，肯定沒有樓上的好！

  全部3個回答>
• 問 ??總層高34層選幾層好？請問買幾樓以上采光有保證？
  答

  10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍，新城區(qū)為0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計算。也就是說您那個房子前面的樓棟34層，按照層高2.9米計算，樓棟有98.6米，超出有48.6米，那么樓間距應(yīng)該是老城區(qū)：50*0.6+48.6*0.25=42.15，新城區(qū)：50*0.7+48.6*0.25=47.5。48米的樓間距剛好處在標(biāo)準(zhǔn)樓間距以上，所以采光受前樓棟的影響不大，如果想要視野開闊一點(diǎn)，可以選擇高樓層（20樓以上）。　

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• 問 ??34層高住幾層好？請問買幾樓以上采光有保證？
  答

  所謂的采光有保證，如果按照國家標(biāo)準(zhǔn)，基本上10層往上都可以，但是你懂得嘛，國家標(biāo)準(zhǔn)，哪個不是為了強(qiáng)勢群體服務(wù)的，雖說全國各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是各個地方的建筑公司都能夠保證絕大部分的光照標(biāo)準(zhǔn)都符合國家標(biāo)準(zhǔn)；如果考慮個人的實際需要，如果你正前方也是34層，那要看你左右的樓有沒有遮擋，如果有**好是20層以上，大概能夠保證10點(diǎn)以后的光照，如果沒有選個兩側(cè)的也是個不錯的選擇

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• 問 高層5樓采光如何?21層的高層住宅樓，買五樓會不會采光不好？
  答

  這要看你想要的那棟樓的整個標(biāo)準(zhǔn)層平面是如何布置的，你想要的單元在什么位置，通常18層高的樓棟都設(shè)計成點(diǎn)式樓，每層應(yīng)該有兩部電梯，一個防火疏散樓梯間，每層4戶的設(shè)計比較普遍，不知你說的是不是這種樓？還有一種是板式樓，但18層很少做板式設(shè)計，除非是非常高端的戶型，一般來講板式樓比點(diǎn)式樓的采光通風(fēng)要好，樓間距的大小必須通過日照設(shè)計要求，我國對住宅的日照要求是在大寒日至少要有一個房間可以有2小時的滿窗日照，如何無法達(dá)到，開發(fā)商是拿不到施工許可證的。

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• 問 30層高樓房買8樓采光好嗎？
  答

  這個關(guān)鍵看樓間距，不過就算不檔陽光，光線亮度，肯定沒有樓上的好！

  全部4個回答>