??我想問一下，劃撥土地的土地轉讓金怎么算的？

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• 141****0459

  以劃撥方式取得國有土地不需支付土地出讓金，無償取得或者繳納補償安置等費用后取得。出讓方式取得國有土地才需繳納土地出讓金

  查看全文↓ 2018-09-18 23:59:20
• 152****8841

  房屋過戶的費用包括契稅、個稅和營業(yè)稅，土地證過戶，劃撥土地的需補交出讓金，先要評估，多了評估費，交出讓金的同時還需交契稅和印花稅，分別為出讓金總額的百分之三和萬分之五。

  查看全文↓ 2018-09-18 23:59:15
• 154****6551

  那是在辦理土地證時繳納的土地出讓金，一般是當地地價的2%。

  查看全文↓ 2018-09-18 23:59:09

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• 問 知道的說一下安置房土地轉讓金誰出
  答

  得看合同是如何約定的。

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• 問 劃撥土地轉出讓土地的出讓金怎么算？
  答

  計算方法一. 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二. 發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三. 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四. 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

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• 問 劃撥土地轉出讓土地的出讓金如何算？
  答

  劃撥土地轉讓，是在地價評估的基礎上，補繳出讓土地與劃撥土地的價款差額（按房屋建筑面積計算）。一、已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×土地使用權面積；二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×使用土地面積；三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準地價×40%×容積率修正系數×臨街深度修正系數×商服用地交易年期修正系數×行業(yè)修正系數×使用土地面積。劃撥土地轉出讓除了要補交上述相關土地出讓金外，還要交這些費用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元；每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元。土地注冊登記、發(fā)證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。

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• 問 ??咨詢一下，劃撥土地轉化為出讓土地交多少土地出讓金
  答

  劃撥土地轉出讓要補交出讓金。金額的確定是由土地的市場評估值（土地評估機構）減去你劃撥土地時交的金額（并非所有劃撥都是無償）來確定的。具體咨詢國土局等。

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• 問 ??打聽一下，土地轉讓金賣家出還是買家出？
  答

  土地出讓金是開發(fā)商購買土地建小區(qū)時，交的購地款，建設房子時，作為房子的建設成本分攤到房價中。土地出讓金一次性交付，至土地使用期到期為止。住宅用地原則上到期自動續(xù)期。商業(yè)、工業(yè)等土地到期需要再次交土地出讓金續(xù)期。土地出讓金在正常房產交易時不需要再繳納

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