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物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。擴展資料：《物業(yè)服務收費管理辦法》第二十一條 政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內(nèi)容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第二十二條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制
全部3個回答>??請問，物業(yè)費一般按多少元每平收??？
145****6814 | 2018-09-16 22:45:02
已有5個回答
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133****7315
物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)面積收費的
查看全文↓ 2018-09-16 22:47:00
國家規(guī)定上限是2元每平米。
你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了
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132****8572
每個樓盤的收費標準都不一樣，具體還是要去物業(yè)管理處問一下，管理處都有收費標準的
查看全文↓ 2018-09-16 22:46:38 -
151****7277
小區(qū)業(yè)主們在小區(qū)達到交房條件，并且開發(fā)商按照合同規(guī)定賠付完違約金后，交物業(yè)費時，一定要看當?shù)匚飪r部門給該物業(yè)公司頒發(fā)的物業(yè)費收取證明，上面有當?shù)匚飪r部門允許該物業(yè)公司收取的具體物業(yè)費單價數(shù)
查看全文↓ 2018-09-16 22:46:22
按每平方米建筑面積每月收費為單位，其中物業(yè)綜合管理收費標準一至五類小區(qū)分別為0.7、0.25、0.15、0.10、0.05元；小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生收費一至五類小區(qū)分別為0.6、0.25、0.18、0.08、0.04元；小區(qū)公共區(qū)域秩序維護服務收費標準為0.8、0.35、0.3、0.1、0.05元，共用部位的日常運行養(yǎng)護收費標準為一至三類小區(qū)0.10、0.04、0.02元；公共照明收費標準中，一類小區(qū)多層、高層分別為0.08元和0.10元，二類小區(qū)多層、高層分別為0.03元和0.05元，三類小區(qū)多層、高層分別為0.02元和0.04元；小區(qū)公共綠化日常養(yǎng)護收費標準一至五類小區(qū)分別為8、6.5、3、2、1.3元，另外，規(guī)定還為小區(qū)消防、避雷、弱電、供水、升降、水景等共用設備、設施的日常運行和維護制定了具體的收費標準。
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155****9005
威海的標準分為三級
查看全文↓ 2018-09-16 22:45:22
新標準把市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費劃定為三個等級：一級，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二級每月每建筑平方米0.41至0.80元；三級每月每建筑平方米0.16至0.40元。市區(qū)經(jīng)改造后的老小區(qū)及未達到三級標準的小區(qū)將按每月每建筑平方米0.15元執(zhí)行。農(nóng)村住宅實行物業(yè)管理的，由當?shù)匚飿I(yè)部門根據(jù)市區(qū)的標準制定相應的收費標準。而為寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場、賓館、獨立別墅群、酒店公寓等非住宅項目提供公共性服務的，其收費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標準由當事人雙方合同約定。若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂物業(yè)服務合同尚未到期的，物業(yè)服務及收費標準等仍按原來合同約定執(zhí)行，合同到期后按新標準執(zhí)行
濟南在2元左右吧 -
144****1227
一、物業(yè)服務收費以法定產(chǎn)權面積計算
查看全文↓ 2018-09-16 22:45:13
物業(yè)管理公共服務費以法定產(chǎn)權面積（房屋所有權證登記的建筑面積）計算；未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測繪部門實測的房屋建筑面積計算。未計入產(chǎn)權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
二、物業(yè)服務收費的計費時間
業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應按物業(yè)服務合同約定的時間交納物業(yè)服務費用。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務費用由業(yè)主或使用人按約定交納，但業(yè)主負**終交納責任。
三、物業(yè)服務收費分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。
1. 物業(yè)服務收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務的內(nèi)容、特點的不同情況，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅的公共服務收費及住宅區(qū)停車服務等專項服務收費，實行政府指導價。普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業(yè)的公共服務收費和滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務、代收代辦服務收費，實行市場調(diào)節(jié)價。
2.業(yè)主大會成立前普通住宅前期物業(yè)管理公共服務收費水平應在政府指導價范圍內(nèi)約定，并在業(yè)主入住前報經(jīng)價格主管部門核準。（也就是說，小區(qū)前期物業(yè)由開發(fā)商提供，申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅項目，開發(fā)商都要在售房前確定物業(yè)服務事項和服務標準，并委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構對服務費用進行測算，測算結果應當在售樓處等銷售場所公示，并寫入合同，而不是由開發(fā)商自行說了算。）
3.業(yè)主大會成立后，普通住宅公共服務收費標準由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在政府指導價范圍內(nèi)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
4.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務合同中約定；業(yè)主大會成立后，由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
四、小區(qū)普通住宅物業(yè)服務收費，一般劃分為3--4個等級，對收費標準、具體內(nèi)容，省市縣物價局根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費等級考核評定試行辦法》對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費等級標準進行審核測評后，并批復發(fā)文同意住宅小區(qū)的計費辦法。
該批文包括“（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費等級按那級（例如按一級）標準執(zhí)行，并規(guī)定收費標準。（例如為每月每平方米建筑面積1.00元。）
（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容主要包括：二十四小時保安巡邏、公共衛(wèi)生清潔及垃圾清運、綠化日常養(yǎng)護、公共設施設備維修養(yǎng)護、化糞池清掏清運、公共水電費等服務。
（3）物業(yè)管理服務收費按照《物業(yè)管理服務收費明碼標價規(guī)定》的要求，實行明碼標價。并每半年向產(chǎn)權人和業(yè)主公布物業(yè)管理收支情況，接受監(jiān)督查詢。
（4）請按規(guī)定到行政審批大廳物價窗口辦理經(jīng)營服務單位《收費許可證》，實行亮證收費。
（5）此批復規(guī)定的收費標準，為**高限價，下浮不限。物業(yè)管理服務收費，每年審核一次。”
五、 以四川省成都市 五城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價基準價和浮動幅度價格為你作參考。
成都 五城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價基準價和浮動幅度
物業(yè)
服務
等級 基準價
（元/米2?月） 浮動幅度
有電梯 無電梯
一級 1.75 1.15 ±20％
二級 1.35 0.85 ±20％
三級 1.00 0.55 ±20％
四級 0.60 0.35 ＋20%
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如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標準要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
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按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應當如期繳納物業(yè)費；對于沒有按約交付的，應何時收取物業(yè)費視不同情況而定。
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