滿二唯一要交多少個人所得稅？哪位大神知道，求指教！謝謝！

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• 157****7865

  滿二年的房子的確需要交納個稅，但它的差額的20%，需要根據(jù)您的貸款情況得出網(wǎng)簽值來計算差額是多少，基本公式是：本次網(wǎng)簽價-上次契稅票納稅金額-上次契稅-上次貸款利息-本次網(wǎng)簽價10%（裝修款）=差額*20%

  查看全文↓ 2018-09-16 21:22:10
• 145****1061

  滿2年住房目前過戶，可以免5.55%營業(yè)稅。賣家如果是滿五唯一住房，可以再免1%個稅，
  契稅，買家如首次買房，90平以下契稅1%，買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。還需要繳納評估費千分之六，手續(xù)費用幾百元，印花稅是萬分之五。
  二手房滿五唯一才能減免。

  查看全文↓ 2018-09-16 21:21:58
• 137****4334

  現(xiàn)在不是滿二唯一就不用交個稅了嗎嘛

  查看全文↓ 2018-09-16 21:21:41
• 136****8729

  繼承的不論時間，只要賣就是20%個稅，是利潤的20%，售價減評估價差額
  繼承房產(chǎn)取得時間是按被繼承人取得房產(chǎn)時間算

  查看全文↓ 2018-09-16 21:21:30

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道滿五不唯一交多少個人所得稅
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%

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• 問 ??哪位知道集資利息要繳納多少個人所得稅？
  答

  一、法律規(guī)定：　　根據(jù)《關(guān)于企業(yè)向自然人借款的利息支出企業(yè)所得稅稅前扣除問題的通知》國稅函[2009]777號文的有關(guān)規(guī)定：　　國稅函[2009]777號將企業(yè)向個人借款發(fā)生的利息支出分兩種情況：　　1、向股東或其他與企業(yè)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人借款的利息支出，不超過同期同類貸款利率且關(guān)聯(lián)方債權(quán)性投資與權(quán)益性投資比例（金融企業(yè)為5：1，其他企業(yè)為2：1）符合規(guī)定的情況下，可以在企業(yè)所得稅前扣除?！　?、向不具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他人員支付的借款利息支出，如果借貸是真實、合法、有效的，并且不具有非法集資目的或其他違反法律、法規(guī)的行為，同時簽訂了借款合同，則支付的利息在不超過金融企業(yè)同期同類貸款利率的部分允許稅前扣除。

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• 問 賣房滿5年非唯一要繳個人所得稅？差價20%？ 是否唯一如何認定？
  答

  只看賣房人，他的房子如果是普通住宅，并且是唯一一套，還有滿了5年的話，就沒有個人所得稅，買方?jīng)]有個人所得稅。

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• 問 房改房交易個人所得稅問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  交百分之一的個人所的稅，和百分之一的土地出讓金，加起來還是百分之二。

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• 問 滿五年唯一需要交20%的個人所得稅么
  答

  3月1日的新國六條的有關(guān)規(guī)定：稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。這里的關(guān)鍵詞是“按規(guī)定應征收”、“依法嚴格按”；可以理解為，是對原來規(guī)定的強調(diào)而不是更改。那么，按照原來的規(guī)定，唯一能夠免交個稅的情況，就是對于賣家來說，要出售的房屋是“普通住宅且唯一住宅且滿五年”，如果政策有持續(xù)性的話，按您所述，到八月份是符合這一免個稅情況的，是可以享受免個稅的。不過，這點，目前有爭議，即是否執(zhí)行這一減免規(guī)定，還無法確定。個人傾向于認為，為了順利推行新國六條這一條款，減少執(zhí)行過程中的矛盾，這個唯一能夠免除個稅的規(guī)定還是會持續(xù)保持的。當然，這只是個人意見，僅供參考。對您來說，有實際意義的是現(xiàn)在與將來成交，所要所冒的風險與損失的對比。為了有助與您決策，現(xiàn)在幫您計算一下現(xiàn)在過戶與八月份以后過戶的損失：未到八月份滿五年交易：賣方要多承擔營業(yè)稅：約交易額的5.6%，個稅：交易額的1%，即多交6.6%，這些到八月份按原規(guī)定是可以免交的。到八月份如果政策持續(xù)，則營業(yè)稅和個稅全免，否則，會免除營業(yè)稅，但個稅按（交易價一成本價）即賣家利潤的20%征收。這是你們雙方要承擔的政策風險。因為不知道你們的交易額和原房價，所以無法計算兩個決策具體相差多少。這就需要您自己按照上面的方法，具體計算一下了。