我爸名下有套房，是單位的同事讓幫忙買的，現(xiàn)在別人要求過(guò)戶，我是他的子女如果想阻止他，能有什么辦法呢？

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• 132****9662

  任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
  只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，沒(méi)有辦理你名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)和你是無(wú)關(guān)的，屬于房產(chǎn)證登記人所有，
  你有實(shí)際出資證明，可以主張你對(duì)房產(chǎn)證登記人的債權(quán)，可以要求還錢。

  查看全文↓ 2018-09-16 10:00:44
• 152****3913

  有完整產(chǎn)權(quán)證的，可以直接過(guò)戶或者走贈(zèng)予程序，直系親屬間房屋贈(zèng)送不收取20%得個(gè)人所得稅.過(guò)戶的話交1%契稅(你唯一房產(chǎn)得話),2%個(gè)人所得稅(如此套房屋是你父母名下唯一財(cái)產(chǎn)可以免收2%個(gè)人所得稅),證超過(guò)2年可以免收5.5%得營(yíng)業(yè)稅.外加一些工本手續(xù)費(fèi)，建議具體咨詢下當(dāng)?shù)亟灰状髲d稅務(wù)部門
  

  查看全文↓ 2018-09-16 10:00:38
• 146****3830

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。
  以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-09-16 10:00:31

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• 問(wèn) 我爸去世了，他名下有一套房，我可以繼承他的房子然后不過(guò)戶可以嗎？
  答

  如果你父親就你一個(gè)孩子，那么你是法定的繼承人，可以過(guò)戶給你，如果你還有其它的兄弟姐妹的話，需要協(xié)商解決。

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• 問(wèn) 您好,有一套房子是朋友的,他買不起就讓我買,可是名字是他的,**是我交的,他現(xiàn)在說(shuō)不想讓我買了。
  答

  如果您也出錢了可以要求寫您的名字的，但如果您沒(méi)出剛結(jié)婚正是錢緊的時(shí)候您就不要火上添油了，反正男友不是婚前一次性付款辦理房產(chǎn)證，如果有貸款將來(lái)夫妻共同還款即使不寫你的名字，離婚的話你能證明共同還款還是可以分割財(cái)產(chǎn)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是我爸的名字，錢是別人拿的沒(méi)有協(xié)議，別人想過(guò)戶，我爸同意，作為子女想阻止這個(gè)事情，該怎么辦？
  答

  你們沒(méi)權(quán)利阻止，這事和你們子女都沒(méi)關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下我大爺?shù)姆孔邮撬I的，但是我爺爺是戶主，現(xiàn)在大爺想過(guò)戶，我們有權(quán)阻止嗎？
  答

  如果你爺爺已經(jīng)去世，此房產(chǎn)屬遺產(chǎn)，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產(chǎn)；如第一順位繼承人之中任意一人對(duì)繼承遺產(chǎn)有異議，則此第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想了解下房產(chǎn)證是我爸的名字，錢是別人拿的沒(méi)有協(xié)議，別人想過(guò)戶，我爸同意，作為子女想阻止這個(gè)事情，該怎么辦？
  答

  住房如果是你爹合法擁有的財(cái)產(chǎn)，他愿意過(guò)戶給誰(shuí)，那是他的自由和權(quán)力。不需要經(jīng)過(guò)任何人的授權(quán)，簽字，和同意。

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