樓盤有哪些建筑類別呢？是板樓嗎？有人知道不，謝謝！

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• 142****3836

  1、基本完好房屋。這種建筑質量的房屋是指主體結構完好，但是有少數部件有損壞的情況。但是情況并不是很嚴重，經過稍微的維修處理就可以修復的房屋。
  　　2、一般損壞房屋。這種建筑質量是指房屋的主體結構基本完好，但是屋面有漏雨、不平整的情況，下水道經常阻塞，門窗有腐朽變形，地板松動，墻體有輕度的傾斜和開裂，內粉刷有少部分脫落等等這些情況，像這種紙需要進行正常修理就可以的房屋。
  　　3、完好房屋。此建筑質量指房屋的主體結構完好，沒有樓宇和塌方的情況，門窗設備完整，室內地面平整，下水道通暢，能夠保證居住人的安全和正常使用的房屋，這種房屋經過小修就能及時修復的。
  　　4、危險房屋。危險房屋是指房屋的主體結構已經嚴重損壞，隨時都有可能喪失承載能力，不能夠保證居住人的安全和正常使用的房屋。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:02:58
• 144****4994

  低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。
  　　低層房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。
  　　多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:02:46
• 131****1623

  工業(yè)建筑（單層廠房、多層廠房） 民用建筑（住宅建筑、公共建筑） 構筑物（煙囪、水塔等）

  查看全文↓ 2018-09-15 23:02:34

相關問題

• 問 樓盤有哪些建筑類別呢？是板樓嗎？開發(fā)商交房的時候會給我們如樣板房那樣的裝修嗎？
  答

  這兩種是樓盤布局的一種形式，點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。板塔結合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建筑表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

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• 問 ??樓盤有哪些建筑類別呢？是板樓嗎？開發(fā)商交房的時候會給我們如樣板房那樣的裝修嗎？
  答

  房地產基礎知識 一、房地產：房產和地產的總稱，也叫“不動產”。 房地產的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。 房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱； 房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物，構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等) 房地產按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產用(50年)；3、經營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(**，博物館等)。 二、房地產業(yè)：從事房地產經營管理服務性企業(yè)的總稱。 房地產產業(yè)的主要內容： 1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2、 房屋的開發(fā)和建設； 3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)； 4、 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)； 6、 房地產物業(yè)管理； 7、 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。 三、房地產的特性 1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制； 2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產價值也不相同； 3、房地產的高質耐久性； 4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業(yè)，稅收約占國民生產總值的10%。 ※ 房地產的前景 1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡； 2、人口流動增加形成對住宅的需求； 3、居民消費水平的提高； 4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求； 5、深化改革與市場發(fā)展的促進對住宅的需求。 政府改革深化內需 1、 取消福利分房，實行住宅貨幣化； 2、 開發(fā)二手房市場； 3、 下調存款利率，吸引大批投資性客戶； 4、 下調稅費，出臺法律法規(guī)，激勵住房需求。 五證兩書 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》 有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件 六、“兩書” 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》 名詞解釋 一、基本參數 ※ 復式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經濟型躍層結構(上下不一樣高)； ※ 錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅； ※ 進深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度)； ※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3.9m較舒適)； ※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m); ※ 靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度(2.7m); ※ 戶型：根據家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； ※ 建筑系數：“建筑占地系數”的簡稱，指建筑用地范圍內所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數應在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。 ※ 三通一平：通常指施工現場達到：路通、電通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。 0 0頭像╰?花一樣的年紀4級2009-07-19 回答1.磚木結構建筑 主要是用磚石和木材建造并由磚石和木骨架共同承重的建筑物，其結構構造可以由木結構(梁和柱)承重，磚石砌筑成圍護墻。 2.磚混結構建筑 主要由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物。3.鋼筋混凝土結構建筑 鋼筋混凝土結構建筑的特點，結構的適應性強、抗震性能好和耐用年限較長。是目前我國城市建筑工程中采用**多的一種建筑結構類型。鋼筋混凝土結構建筑的結構形式主要有：框架結構、剪力墻結構、筒體結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構和筒中筒結構等多種形式。4.鋼結構建筑 主要的承重構件都是由鋼材作為承重材料的建筑物稱為鋼結構建筑。 按建筑物的層數分類 (1)低層建筑。指1至3層的建筑。 (2)多層建筑。指4至7層的建筑。 (3)高層建筑。各類的主要特征為：第一類，層數8～16層，建筑的高度在25m一50m之間，其結構形式一般為鋼筋混凝土：框架結構；第二類，層數在17—25層，**高達75m；第三類，層數26—40層，**高達100m；第四類，層數在40層以上，高度超過100m，稱為超高層建筑

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• 問 一般小區(qū)樓盤的建筑類別有哪些？有人知道不，謝謝！
  答

  違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。

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• 問 建筑類別板樓好嗎
  答

  板樓優(yōu)點： 從傳統的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢很明顯，南北通透，便于采光通風；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費用低，面積使用率高。 缺點： 房價較高，戶內格局不可變。 板樓的兩項缺點 建筑密度低，房價高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。所謂板樓就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，

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• 問 請問各位：現在國內的小區(qū)樓盤建筑類別是什么？有人知道不，謝謝！
  答

  小區(qū)道路也有好幾種主道路一 般兼消防通道，對道路的寬度、轉彎半徑及環(huán)通有消防要求，做法可以參照市政道路砼做法，其他的如景觀道路、園林小路、疏散通道等設計有要求。

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