買房交的二萬押金，過后覺得不劃算，押金可以退嗎？

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• 154****6099

  一般開發(fā)商不會給你退，主要看是哪方的原因，如果你能找到是開發(fā)商的原因那就能退了。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:55:13
• 147****6569

  看你簽的協(xié)議怎么寫了，如果是“定金”就不能腿，如果是“訂金”就能退。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:55:08
• 138****2942

  一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購書時的約定。
  二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。
  三、**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”所以，能否退定金有以下三種情況：
  1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
  2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
  3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:54:47
• 152****9955

  一般是不退的。不過如果房源緊張，找下開發(fā)商，有可能退。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:54:24
• 136****1981

  如果在合同約定了要辦理按揭貸款的，在無法辦理按揭貸款的條件下可以要求退還定金，如果沒有約定的，則不能要求返還定金了

  查看全文↓ 2018-09-15 18:53:10

相關(guān)問題

• 問 買房交押金不買了可以退嗎
  答

  押金是定金則不能退，押金是訂金可以退。在商品房銷售過程中，開發(fā)商在與購房者簽訂商品房預(yù)售合同前，會先簽訂認(rèn)購書，向其收取一定數(shù)額的定金，并且絕大多數(shù)購房者也接受這種做法。買房交押金應(yīng)該注意：①交納比例不超房款20%。購房認(rèn)購書中規(guī)定購房定金比例不超購房款的20%。比如，要買的商品房的價格100萬元，認(rèn)購書中的購房定金就不能超20萬元。②開發(fā)商要求超額交納定金，則超過20%的部分不是定金，不適用法律關(guān)于定金罰則規(guī)定。新手買房注意：①查看五證。②評估購房能力，對于剛需族，他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，可以采取貸款的方式買房。③看優(yōu)惠，多打聽，多分析，多判斷開發(fā)商給出的優(yōu)惠，不要盲目追風(fēng)。④莫心急，不宜好大喜貴，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

• 問 買房押金可以退嗎
  答

  買房押金是否能退，需要分兩種情況，其中一種是如果押金屬于定金，那么是不能退還的，但如果押金是訂金，那么可以退還。由于定金是一種擔(dān)保方式，通常情況下也是一定的誠意金，保障買賣合同能夠順利進(jìn)行，而且定金也約束了雙方交易的規(guī)范性，因此繳納押金的時候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的話，那么退還起來的難度也會比較大。當(dāng)買房押金屬于定金時，能退的有以下三種情況：①由于雙方協(xié)商不能一致，導(dǎo)致合同無法訂立時，不適用于定金罰則。②如果出售方并沒有完善的資質(zhì)，比如新房沒有5證齊全，二手房沒有房產(chǎn)證，此時是可以進(jìn)行定金退還的。③由于不可抗力或者是政策調(diào)整等一系列問題，一方有正當(dāng)?shù)睦碛桑敲囱航鹨彩强梢酝诉€的。

• 問 ??買房押金可以退嗎?哪些條件下會退還買房押金?
  答

  如果買房交了定金想退房，要根據(jù)具體情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。

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• 問 ??買房押金可以退嗎?什么條件下可以退?
  答

  根據(jù)您的描述，買房需要手續(xù)的。1，買房需要買賣雙方合同的關(guān)系。2，買房有多種買賣方式，可以全額，也可分期支付。3，買房的押金從歸屬上講是買家的，是暫時的，所以押金是可以退還的。

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• 問 昨天買房交的押金今天可以退嗎，房子我不要了。
  答

  成約定金，按照合同法相關(guān)規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應(yīng)返還雙倍的定金給對方。有定金收據(jù)，在約定的一個星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或者返還雙倍定金。注意：1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定。2、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無法實現(xiàn)合同法定金的功能。3、如果是“押金”，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現(xiàn)定金的功能。

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