??想知道，二套房和三套房子的稅費是一樣的嗎？

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• 141****3875

  　如果沒有限購令,二套房、三套房購房契稅都是3%,擔負的稅費沒有區(qū)別。
  　　房屋交易稅費根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行；
  　　二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

  查看全文↓ 2018-09-15 00:08:28
• 142****4935

  購買二套房的契稅沒有優(yōu)惠都是3% 三套房限購買不了了，二套房出售的話多繳納一個1%的個人所得稅，三套房出售也一樣
  

  查看全文↓ 2018-09-15 00:08:17
• 142****4850

  如果沒有限購，稅率是一樣的，只是銀行貸款，有的銀行會有差別。

  查看全文↓ 2018-09-15 00:08:05

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• 問 二套房和三套房稅費是一樣的嗎？
  答

  二套和三套都是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅原則上來說是沒有區(qū)別的，都需要按照當?shù)氐钠醵惖恼咦泐~繳納，就目前來說，我國對于房屋契稅征收的標準是3%~5%，大多數(shù)的地區(qū)都是按照3%征收，只有在購買首套房時才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，加上現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)限制和停止第3套房子出售，所以一般二套房的契稅都是按照3%進行收取，具體可以咨詢當?shù)氐亩悇?wù)部門。首次購買普通住房房屋面積比較小，在90平米以下購房者能夠享受房屋總額1%的契稅征收標準，如果房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅是按照1.5%征收，只有超過144平米的住房才會按照3%征收齊全，而且按照國家現(xiàn)在征收契稅的要求，購買第2套住房或者所購買的房屋是非普通住宅，契稅就按照最高的標準征收。

• 問 二套房和三套房的契稅區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅區(qū)別但有些契稅有優(yōu)惠政策的城市當中，二套房的契稅可能會比第3套房的契稅要少征收一些，但絕大多數(shù)二套房和三套房的契稅都是相同的，目前都是按照總房款的3%收取。在當前對于已經(jīng)擁有兩套住宅的家庭，在購買房屋時契稅不再享受優(yōu)惠的政策，而且沒有減免額，特別是針對于第3套住宅，無論面積的大小其實都會按照3%~5%的標準收取。國家對于第3套房的認定標準是在個人以及整個家庭名下已經(jīng)有兩套住房，無論是有購房的記錄，還是有貸款申請的記錄都會被認做是第3套住房。以家庭為單位首次購買普通住宅面積在90平米以下的契稅按照1%收取，首次購買的房屋面積在90平米以上按照1.5%的標準征收契稅，購買第2套或者是非普通住宅，無論面積的多少都按照3%的標準征收契稅。22

• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅是沒有區(qū)別的，在當前的契稅標準當中購買首套房，并且是個人名下的唯一住房，才能夠享受優(yōu)惠的契稅政策，并且所購買的房屋需要是普通住宅，而不是非普通住宅。目前我國的計稅稅率是3%到5%，一般取3%是為了支持房地產(chǎn)業(yè)。所以當購買的是第2套房或者是第3套房時，契稅無法再享受優(yōu)惠政策，全部按照總房款的3%進行收取。現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)出現(xiàn)了限購政策，所以并不是所有的人都能夠購買二套房往往只有本地人或者是符合相應(yīng)標準的外地戶籍的購房者才能夠購買二套房，而且絕大多數(shù)的城市已經(jīng)限制出售第3套房，也就不存在第3套房的契稅。除了契稅上不會再享受優(yōu)惠政策之外，購買第2套住房的**比例也會增多，大多數(shù)的城市第2套房的**比例已經(jīng)在50%以上。

• 問 二套房和一套房的契稅一樣嗎？
  答

  不完全一樣，超過一百四十四與等于一百四十四平就是一樣了，九十及九十以下是一套是百分之一，九十到一百四十四是百分之一點五，一百四十四以上是百分之三，二套無論多大都是百分之三，南京地區(qū)

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