二套房和三套房稅費(fèi)是一樣的嗎？

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• 158****7971

  二套和三套都是3%
  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:56:02
• 133****1940

  沒區(qū)別，只是普通住宅和非普通住宅有區(qū)別，契稅只針對首套非普住宅有優(yōu)惠，個(gè)稅跟營業(yè)稅在二手房交易才會(huì)有。
  國家征收稅費(fèi)是采用兩種方式結(jié)合征收。
  一個(gè)看您是首套房屋面積小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。
  一個(gè)看您屬于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。
  建議去所在城市轄區(qū)的地方稅務(wù)局了解詳細(xì)的征收標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，所以不能一一概論。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:55:57
• 144****3603

  國家征收稅費(fèi)是采用兩種方式結(jié)合征收。一個(gè)看您是首套房屋面積小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。一個(gè)看您屬于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。建議去所在城市轄區(qū)的地方稅務(wù)局了解詳細(xì)的征收標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，所以不能一一概論。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:55:52

相關(guān)問題

• 問 ??想知道，二套房和三套房子的稅費(fèi)是一樣的嗎？
  答

  　如果沒有限購令,二套房、三套房購房契稅都是3%,擔(dān)負(fù)的稅費(fèi)沒有區(qū)別?！　》课萁灰锥愘M(fèi)根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費(fèi)用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行；　　二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。

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• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅原則上來說是沒有區(qū)別的，都需要按照當(dāng)?shù)氐钠醵惖恼咦泐~繳納，就目前來說，我國對于房屋契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是3%~5%，大多數(shù)的地區(qū)都是按照3%征收，只有在購買首套房時(shí)才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，加上現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)限制和停止第3套房子出售，所以一般二套房的契稅都是按照3%進(jìn)行收取，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。首次購買普通住房房屋面積比較小，在90平米以下購房者能夠享受房屋總額1%的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，如果房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅是按照1.5%征收，只有超過144平米的住房才會(huì)按照3%征收齊全，而且按照國家現(xiàn)在征收契稅的要求，購買第2套住房或者所購買的房屋是非普通住宅，契稅就按照最高的標(biāo)準(zhǔn)征收。

• 問 二套房和三套房的契稅區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅區(qū)別但有些契稅有優(yōu)惠政策的城市當(dāng)中，二套房的契稅可能會(huì)比第3套房的契稅要少征收一些，但絕大多數(shù)二套房和三套房的契稅都是相同的，目前都是按照總房款的3%收取。在當(dāng)前對于已經(jīng)擁有兩套住宅的家庭，在購買房屋時(shí)契稅不再享受優(yōu)惠的政策，而且沒有減免額，特別是針對于第3套住宅，無論面積的大小其實(shí)都會(huì)按照3%~5%的標(biāo)準(zhǔn)收取。國家對于第3套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人以及整個(gè)家庭名下已經(jīng)有兩套住房，無論是有購房的記錄，還是有貸款申請的記錄都會(huì)被認(rèn)做是第3套住房。以家庭為單位首次購買普通住宅面積在90平米以下的契稅按照1%收取，首次購買的房屋面積在90平米以上按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，購買第2套或者是非普通住宅，無論面積的多少都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。22

• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅是沒有區(qū)別的，在當(dāng)前的契稅標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中購買首套房，并且是個(gè)人名下的唯一住房，才能夠享受優(yōu)惠的契稅政策，并且所購買的房屋需要是普通住宅，而不是非普通住宅。目前我國的計(jì)稅稅率是3%到5%，一般取3%是為了支持房地產(chǎn)業(yè)。所以當(dāng)購買的是第2套房或者是第3套房時(shí)，契稅無法再享受優(yōu)惠政策，全部按照總房款的3%進(jìn)行收取?，F(xiàn)在很多城市都已經(jīng)出現(xiàn)了限購政策，所以并不是所有的人都能夠購買二套房往往只有本地人或者是符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的外地戶籍的購房者才能夠購買二套房，而且絕大多數(shù)的城市已經(jīng)限制出售第3套房，也就不存在第3套房的契稅。除了契稅上不會(huì)再享受優(yōu)惠政策之外，購買第2套住房的**比例也會(huì)增多，大多數(shù)的城市第2套房的**比例已經(jīng)在50%以上。

• 問 二套房和一套房的契稅一樣嗎？
  答

  不完全一樣，超過一百四十四與等于一百四十四平就是一樣了，九十及九十以下是一套是百分之一，九十到一百四十四是百分之一點(diǎn)五，一百四十四以上是百分之三，二套無論多大都是百分之三，南京地區(qū)

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