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開發(fā)商能收契稅嗎

138****5936 | 2018-09-13 19:18:08

已有5個(gè)回答

  • 136****4628

    買個(gè)房子,注定有一些費(fèi)用屬于“冤枉錢、然并卵”的范疇。而其中**大的爭(zhēng)議,莫過于開發(fā)商“代交契稅”這一項(xiàng)了。

    查看全文↓ 2018-09-13 19:19:07
  • 152****6042

    房屋維修基金是自行交到指定的商業(yè)銀行，它會(huì)返給你維修基金發(fā)票的第四聯(lián)，然后單據(jù)轉(zhuǎn)交物業(yè)。 契稅是由地方稅務(wù)局征管.具體房地產(chǎn)交易中,由房地產(chǎn)交易中心工作人員代收,再進(jìn)行轉(zhuǎn)賬. 以上稅費(fèi)，你可以自己去繳納，也可以把錢給開發(fā)商。

    查看全文↓ 2018-09-13 19:19:02
  • 133****8472

    不需要，完全可以提出來自行到地稅局繳納。只是為了減少麻煩，大部分人都是委托開發(fā)商代辦。

    查看全文↓ 2018-09-13 19:18:56
  • 145****0065

    樓主 所謂的契稅降低 是指在08年11月1日以后購買的客戶 你4月買的房 簽的合同 仍按原稅率繳納契稅 繳納契稅要在完成交房手續(xù) 并且開發(fā)商辦理了大產(chǎn)證的情況下 才可以代客戶繳納契稅 接下來辦理房產(chǎn)證 因此 樓主等到交房時(shí)才能拿到契稅的完稅證明
    樓主 既然你說已經(jīng)交房了 那接下去就應(yīng)該辦產(chǎn)證了 如果你們的購房合同內(nèi)有規(guī)定產(chǎn)證辦理的時(shí)間 那契稅就應(yīng)該在辦理產(chǎn)證之前繳納完畢 獲得完稅憑證 500天不過是因?yàn)殚_發(fā)商資金短缺 把你們繳納的契稅先挪作他用 暫時(shí)這個(gè)窟窿填不上 等過個(gè)一年半載 行情好轉(zhuǎn)了 資金充足了 再去辦這事 好多不良開發(fā)商甚至卷錢跑路 導(dǎo)致產(chǎn)證一直無法辦理 因?yàn)樵谵k理客戶產(chǎn)證前 開發(fā)商還要繳納很大一筆費(fèi)用辦理大產(chǎn)證 資金不足的話 結(jié)果很悲慘

    查看全文↓ 2018-09-13 19:18:50
  • 134****8029

    收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例。
    　　通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保，如果購房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)。
    　　按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。
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    查看全文↓ 2018-09-13 19:18:41

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