請問網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？過戶需要辦理哪些手續(xù)？

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• 133****5477

  你好你把情況說的很模糊 是你房子網(wǎng)簽了 又想賣給第三方還是別人網(wǎng)簽了的房子 想賣給你?網(wǎng)簽的有效期限是15個工作日從網(wǎng)簽當(dāng)日計(jì)算 這15個工作日內(nèi) 是不能和第三方辦理過戶的過戶 需要 網(wǎng)簽-核稅-遞件-取證 簡單的說就是這些 具體操作還要多些

  查看全文↓ 2018-09-13 16:33:29
• 145****1034

  不可以，必須要網(wǎng)簽過戶后，才能再過戶給別人。
  
  買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。
  
  2、二手房買賣撤銷網(wǎng)簽的方法：
  
  (1)當(dāng)事人填寫注銷申請
  
  通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  
  (2)當(dāng)事人提交材料當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  
  A、填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  
  B、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3辦理注銷服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。4辦理前提撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:33:25
• 132****8724

  
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  
  一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-13 16:33:16
• 148****7664

  　提交材料：
  　　1. 賣方本人提交材料：身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證（房源發(fā)布證明）。
  　　2. 買方本人提交材料：身份證件原件及復(fù)印件、《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。
  　　3. 出售房改房、集資房、限價商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)權(quán)利人夫妻雙方本人提交身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  　　4. 買賣雙方本人不能到場，委托他人辦理的，受托人須持公證委托書原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件，受托人身份證原件及復(fù)印件。
  　　5. 買賣雙方中有一方為單位的，單位出具營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件（加蓋公章）。如法人代表到場，法人代表出具身份證，法人代表不能到場委托他人辦理的，受托人出具授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:33:03

相關(guān)問題

• 問 ??你好，我想了解下請問網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  已經(jīng)打過一次網(wǎng)簽，原則上肯定不可以再次出售，再次出售就是我們通常說的一房二賣！所以您如果想在次出售，建議您去市里的房管局里撤銷網(wǎng)簽！如果您已經(jīng)簽完了合同為了不必要的麻煩還是正常走流程吧

  全部5個回答>
• 問 網(wǎng)簽過的房屋可以買賣嗎？過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  情況說模糊 房中國簽 想賣給第三別中國簽房 想賣給?中國簽效期限一5工作中國簽計(jì)算 一5工作內(nèi) 能第三辦理戶戶 需要 中國簽-核稅-遞件-取證 簡單說些 具體操作要

  全部4個回答>
• 問 房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)呢
  答

  上家和下家持身份證、結(jié)婚證、戶口本原件、房產(chǎn)三證原件以及相關(guān)的合同前去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，如果是一次性付款的話，房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦出來了。房管局的工作人員主要是對當(dāng)事人進(jìn)行身份核對、證件核對，填幾張表格、簽幾個字就好了。 一般去市民中心辦，那邊房產(chǎn)交易的窗口比較多。

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• 問 ??請問辦理房屋過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

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• 問 樓房過戶需要辦理哪些手續(xù)
  答

  二手房的過戶程序可以分四步走：　　第一步，買賣雙方首先需要攜帶房產(chǎn)證和身份證，到二樓的房產(chǎn)買賣辦理咨詢臺領(lǐng)取房屋買賣合同。合同簽訂好后，買賣雙方到房管局市場處窗口辦理過戶申請，審查沒有問題后，工作人員將房屋相關(guān)信息錄入電腦，生成并打印出登記申請書?！　〉诙?，買賣雙方核對申請書內(nèi)容無誤后在申請書上簽名，接下來就要到市行政服務(wù)中心三樓的地稅局窗口繳納契稅、營業(yè)稅和個人所得稅?！　〉囟惥执翱诘墓ぷ魅藛T介紹，契稅由市地稅部門征收。如果交易房屋屬于90平方米以下的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價的1%向買方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價的2%向買方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋成交價的4%向買方征收；如果交易房屋屬于二套房，則統(tǒng)一按照房屋成交價或市場價的4%向買方征收?！　∪绻徺I的房屋在取得房產(chǎn)證后居住未滿5年就對外銷售的，市地稅部門要向賣方征收房屋成交價或市場價5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。　　如果所交易房屋的成交價明顯低于市場價，將由市地稅部門按照房屋市場價向買方征收相應(yīng)的契稅、營業(yè)稅和個人所得稅?！　〉谌剑I賣雙方到二樓房管局的服務(wù)窗口繳納交易手續(xù)費(fèi)，普通住房每平方米6元（房改房每平方米3元），由買賣雙方各承擔(dān)50%。買賣雙方將所有的完稅憑證遞交到初次辦理過戶申請的受理窗口，工作人員核對無誤后，將為申請人發(fā)放受理通知單。　　第四步，30個工作日后，二手房交易的買方拿著身份證原件、受理通知單到市行政服務(wù)中心二樓房管局3號窗口領(lǐng)證，領(lǐng)證時須繳納60元的工本費(fèi)。