是購房好還是租房好啊，好猶豫啊，不知道該不該買房

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• 135****9976

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。
  所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。
  因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。
  其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:16:16
• 143****2289

  在發(fā)展中國家，在國家不斷投資基建的社會，在M2持續(xù)超發(fā)的經(jīng)濟(jì)體：
  房產(chǎn)價值=居住價值+上漲期權(quán)+房貸杠桿價值+通貨膨脹保值
  地價永遠(yuǎn)陽線，幣值永遠(yuǎn)陰線，很簡單的剪刀差原理。
  買房
  假設(shè)2012年買一套100萬的房子**30萬，算上房價上漲和貨幣貶值，2017年保守估計市值130萬（肯定不止）。賣掉獲得現(xiàn)金：130萬-剩余貸款64萬=66萬。而這時你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作為終極置業(yè)。
  租房
  你考慮買房還是租房，說明你現(xiàn)在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來干嘛？假如你有好的投資渠道，你當(dāng)然可以拿這筆錢作為投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市？這30萬現(xiàn)在還能撬動100萬的房產(chǎn)，5年之后呢購買力還剩多少呢？那時房價又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  現(xiàn)在的租售比之下，月供遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于月租，為什么房東愿意自套腰包補(bǔ)貼這個差價呢，就是看重這個上漲期權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:16:03
• 133****7525

  完全可以啊。中國的沒有售出的房子可供4億人居住了，供大于求，神奇的是房子這種東西不符合市場定律，好想從來沒有降價的那一天。都知道房子的產(chǎn)權(quán)是七十年，所以很多人感覺買了房子要住到自己死的，甚至有人說出把房子傳給孫子這種話，理論上是可以啦，只不過可能性很小。因?yàn)楦鶕?jù)統(tǒng)計，中國的住房壽命只有25到30年而已，遠(yuǎn)小于英國的132年。那么我們按住房壽命五十年來計算吧，(事實(shí)上也有明確產(chǎn)權(quán)三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要多少錢呢？住在我們這種五六七八線城市0.0，200元可以在村里租個大院子，500元在鎮(zhèn)上租個不錯的小區(qū)樓，800去縣中心租吧。如果在濟(jì)南這種三線城市里面租房子，我在58看了一下，1000就可以租到很不錯的了，當(dāng)然有比這貴的，比這便宜的，按1300元一個算，50年78萬，好特么貴啊。不過，租房子，祖國三十四省都是我的家?。?！問題在于，第一，你老婆愿意嗎？第二，你父母愿意嗎？中國人將就落地生定，租房子的生活會讓我們中國人得不到**深處的安全感。不過，想想以前，封建思想，重男輕女的思想，鐵飯碗的思想，這一系列我們所認(rèn)為理所當(dāng)然的事情，今天不也是一個個的打破了嗎？所以，未來我們視租房住為正確且先進(jìn)的想法也不一定呢！年輕人，像野原廣志那樣給自己背32年貸款才是對自己**大的傷害吧！啊哈哈哈哈。
  在加緊腳步建設(shè)法制中國的今天，連老太太都知道黑紙白字加個紅手印意味著什么。所以，在租房協(xié)議上和房東理清，根本不會招來什么麻煩。能夠給自己招來麻煩的，都是沒有寫好協(xié)議的，沒有在協(xié)議上注明違約金的人。年輕人，跟隨著自己的想法走下去吧，祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2018-09-13 09:15:58

相關(guān)問題

• 問 房子快要裝修完了，不知道該不該做裝修污染治理房子快要裝修完了，不知道該不該做裝修污染治理？這東西有用的嗎？
  答

  當(dāng)然有用的，現(xiàn)在大部分涂料、油漆、家具都采用的是化學(xué)合成，污染物比原來更集中、更容易揮發(fā)了、受害程度也自然增加了。治理一下對家里人健康有利的。

• 問 想知道該不該在城里買房呢？
  答

  誰都知道買房子肯定**。 沒需要我是不會參與買房子的，那就是抄房子了。。。。工作的這個縣，從6月1號升為省管縣了。由省直接管理。又該**了吧。。。哎，難道真的要在這個城市入住， 買房，把家人都帶來？？？？我老家，人杰地靈，風(fēng)調(diào)雨順，一片祥和，處處溫馨。怎么能入住到一個窮山惡水出刁民的地方.......這里真的不適合我。而我絕不會工作到老的。 丟掉工作是肯定了。早晚的事罷了。我要做我想做的很多事。

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• 問 感覺位置有偏，不知道該不該買。
  答

  東方嘉苑位置確實(shí)有點(diǎn)離是中心遠(yuǎn)，但是出門就是高架，而且離機(jī)場也近，**主要是便宜，房子這東西，是保值的東西，這房價一天一個價。

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在買房好還是不買房好？好猶豫??？
  答

  商品房肯定好啊。1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 想買套商品房，但不知道是年底買房好還是年初買房好？
  答

  資金充足的情況下 早買一定要比晚買好一些

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