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??婚前房產(chǎn)結(jié)婚后過戶給女方一人名下,算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

155****9797 | 2018-09-13 01:51:19

已有3個(gè)回答

  • 157****3120

    要看過戶時(shí)，房產(chǎn)證是否標(biāo)注為女方個(gè)人所有,如果標(biāo)注了,就說明該房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-09-13 01:52:02
  • 131****2170

    結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

    2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。

    3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓?zhēng)端太多，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。

    1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

    3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。

    4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

    5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

    6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

    現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來的**部分同女方也無關(guān)，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會(huì)再多了。

    查看全文↓ 2018-09-13 01:51:51
  • 155****1871

    婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后過戶給另一方后是否算共有財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體的情況分析：
    1、如果在過戶中明確約定該財(cái)產(chǎn)為對(duì)方個(gè)人所有的，則應(yīng)是對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)而否夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    2、如果沒有明確的約定而將婚前財(cái)產(chǎn)過戶到對(duì)方名下的，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-09-13 01:51:31

相關(guān)問題

  • 答

    婚前做了財(cái)產(chǎn)公證的財(cái)產(chǎn)婚后就不再是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。婚前達(dá)成的協(xié)議自然會(huì)受到法律的保護(hù)?；楹蟪鲕壍囊环綄o條件放棄名下所有財(cái)產(chǎn)和對(duì)方名下的所有財(cái)產(chǎn)這種情況有過案例，**終的判決是有效的。因此應(yīng)該也可以公證，也會(huì)受到法律保護(hù)的。車子和房子既然已經(jīng)做了公證，那就是你的。至于其他的，如果沒有公證或夫妻間協(xié)議的話，應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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  • 答

    夫妻婚后購(gòu)房算共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得的財(cái)產(chǎn)，無約定的，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方明確約定，婚后買房是一方個(gè)人所有的，有書面的形式約定的，則是個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房注意：①簽約雙方親自到場(chǎng)。買房中，涉及到諸多簽約過程，如申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要有兩個(gè)人的名字，要雙方親自到場(chǎng);一方不能辦理，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，要求同時(shí)到場(chǎng)，但無法到場(chǎng)，也辦理公證收取委托手續(xù)，并將事宜交代清楚。②證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻共同買房，提供的證件比較多，一件都不能少，婚后共同買房所提供的證件多一些。除了身份證等證件外，還要提供結(jié)婚證等等。

  • 答

    不會(huì)平分。前提是你有足夠的證據(jù)證明這是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)登記中心的登記內(nèi)容、銀行轉(zhuǎn)賬的票據(jù)等等），并不會(huì)因?yàn)榕揭蠹由厦志统蔀楣餐?cái)產(chǎn)。

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  • 答

    1、如果贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 　　2、婚姻法第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： 　?。?）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 　?。?）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 　?。?）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； 　?。?）一方專用的生活用品； 　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 　　3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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  • 答

    加上你的名字就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，什么時(shí)候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無關(guān)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有明確的時(shí)間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對(duì)已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定。《婚姻法》第十七條：對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。（7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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