??請問一下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思？

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• 142****6072

  就是您房屋的性質(zhì)；回遷房、商品房、經(jīng)濟適用房、商業(yè)用房等等。。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:01:22
• 138****8622

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為經(jīng)濟適用房.商品房.回遷房.房改房等
  產(chǎn)權(quán)的作用主要在于對競爭方式進行篩選。產(chǎn)權(quán)既為競爭提供激勵，又對競爭進行限制：激勵人們用這樣的方式競爭，限制人們用那樣的方式競爭。
  對競爭方式進行篩選和限制，這就是產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-09-12 23:01:10
• 148****4211

  分為
  1商品房
  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物
  
  2房改房:現(xiàn)在已經(jīng)不允許咯~~
  已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有,但是還有些是單位底價買給職工的.
  
  3經(jīng)濟適用住房
  國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。
  
  
  還有一種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是在農(nóng)村集體用地上建的房 有正規(guī)房管局發(fā)放產(chǎn)權(quán)證 但土地使用證根本沒有 這種住宅只能賣給農(nóng)民 但由于違規(guī)操作這種房也在賣 而且很多 專業(yè)一點就叫"小產(chǎn)權(quán)"
  

  查看全文↓ 2018-09-12 23:01:03

相關(guān)問題

• 問 請問一下，土地置換是什么意思？
  答

  通俗的講解就是有兩塊位置、區(qū)域、配套、開發(fā)條件等相接近的地塊，因某種歷史原因?qū)е?地塊的 容積率 、建筑密度、綠化率、限高、商住比等規(guī)劃指標(biāo)不一致，有些開發(fā)商綜合考察了兩塊地之后，覺得某一塊地按另一塊地的開發(fā)指標(biāo)進行業(yè)態(tài)開發(fā)更合適，因此將兩塊地的開發(fā)指標(biāo)完全調(diào)整對調(diào)，已達到自身開發(fā)需求，同時又省去了重新去調(diào)規(guī)的麻煩，不知道這樣解釋是否理解！

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• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后能夠享受到的所有權(quán)利以及各項權(quán)益的總和。就不同的產(chǎn)權(quán)類型所享受到的權(quán)益也有著較大的區(qū)別，無論是商品房、經(jīng)濟適用房還是回遷房，對于眾多的購房者來說，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)有著較大的變化。從經(jīng)濟的關(guān)系來說，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為對房屋的占有權(quán)和支配權(quán)以及相關(guān)的處置權(quán)。因為房屋的產(chǎn)權(quán)具有流動性，可以通過房屋自身的買賣或者是其他交易的方式進行獲得，對于購房者來說，在購買房屋時一定要選擇具備有正規(guī)資質(zhì)的房屋不要購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，不僅不能夠辦理正常的過戶，而且需要全款付清，對于許多購房者來說，即便是總價會比較便宜，但造成的經(jīng)濟壓力還是比較大的，而且因為小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有繳納土地出讓金，所以也不能夠辦理房屋抵押貸款。

• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)你的是以特定的客體為前提主體對客體產(chǎn)生的權(quán)利。不同的主體對于特定的客體有著不同的權(quán)利，相互之間能夠發(fā)生各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系，主要表現(xiàn)在特定主體對特定客體有著不同的主體權(quán)能，主體通過不同的行為能夠獲得不同的收益。對于房屋這樣的有形資產(chǎn)所形成的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，主要可以分為占有權(quán)、處置權(quán)、使用權(quán)。在購買房屋后所產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋各項權(quán)益的總和，房屋所有產(chǎn)權(quán)者，對于房屋能夠?qū)嵤┱加小⑹褂?、收益、處分等相關(guān)權(quán)益。所以購買房屋時能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)政策非常重要，代表對于自身所擁有權(quán)益的保障以及認(rèn)可，如果購買一些小產(chǎn)權(quán)的房屋，得不到法律的認(rèn)證，如果房屋面臨拆遷就很容易出現(xiàn)錢房兩空的情況，導(dǎo)致自身的權(quán)益受損。

• 問 ??問一下無產(chǎn)權(quán)房是什么意思？
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有所有權(quán)，對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。無產(chǎn)權(quán)房顧名思義就是沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子。這種房子法律禁止公開交易買賣。但是無產(chǎn)權(quán)房只有限制使用權(quán)，即可居住、一定程度的可出租(經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人/法人同意后)，但不可轉(zhuǎn)戶，即無權(quán)交易、上市、贈與、繼承(需要辦相應(yīng)手續(xù)回購才可以繼承)，如需賣出(權(quán)利)，產(chǎn)權(quán)人具有優(yōu)先購買權(quán)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指的就是房子的屬性，按照性質(zhì)對不同的房屋來分類，目前我國的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有國有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和集體所有房產(chǎn)等不同的類型。常見的房屋產(chǎn)權(quán)類別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國相關(guān)的改革政策，按標(biāo)準(zhǔn)價或者成本價購買的已建公有住房，或者是直接按照成本價購買，購買后房屋的產(chǎn)權(quán)歸個人所有。2、商品房這是由開發(fā)商建造而成，進入市場進行流通的房屋，一般有內(nèi)銷和外銷兩種，內(nèi)銷和外銷的土地所有權(quán)、使用權(quán)獲得方式不同。3、經(jīng)濟適用住房這是我國實行的一項優(yōu)惠政策，主要針對低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開發(fā)商無償使用的，因此它的價格比一般商品房便宜。