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??我們2009年買的二手房已經(jīng)過戶，到現(xiàn)在房東戶口還沒轉(zhuǎn)走，我們?cè)趺崔k？

156****5666 | 2018-09-11 23:35:40

已有3個(gè)回答

  • 144****9766

    只能讓他把戶口轉(zhuǎn)走，也可以直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏k說明情況。戶籍辦會(huì)通知他的。

    查看全文↓ 2018-09-11 23:36:19
  • 158****7715

    如果房屋買賣合同有約定原房主戶口遷出及具體遷出時(shí)間，則要求原房主按約遷出。如果合同無約定，或原房主拒不遷出或無處可遷的情況下，各地做法不同，就南京來說，現(xiàn)在的做法是一房?jī)蓱?，即在該房地址下再為新房主立一個(gè)戶，詳詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶政部門。
    　　無論采取以上哪種辦法，首先應(yīng)保證房產(chǎn)順利過戶到你的名下，因?yàn)樯鲜龃胧┑那疤釣槟阋褤碛蟹课?，成為房主?br/>

    查看全文↓ 2018-09-11 23:36:13
  • 154****4721

    建議你去咨詢下相關(guān)部門
    戶口肯定是要他們遷走的。
    原房東好像是個(gè)賴皮

    查看全文↓ 2018-09-11 23:35:51

相關(guān)問題

  • 答

    你的合同里面是怎么約定的呢你找不到房東，就去找中介，過戶是中介需要操作的中介不予解決可以起訴。

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)合同找開發(fā)商協(xié)商處理。一、買賣合同沒有約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)的解決方案。在發(fā)生該類爭(zhēng)議時(shí)，建議買方積極和賣方協(xié)商，給予其必要的時(shí)間，以遷移房屋內(nèi)的所有戶口；同時(shí)，雙方在具體協(xié)商過程中，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式，約定賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算公式，防止賣方惡意違約。二、直接在買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責(zé)任。三、針對(duì)戶口遷移問題，買方可以預(yù)留部分房?jī)r(jià)款，待賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房?jī)r(jià)款；如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金。 本案中按照買賣合同約定，賣方遷移戶口是其約定義務(wù)，無論該房屋內(nèi)有誰的戶口，賣方都應(yīng)當(dāng)按照合同的約定時(shí)間無條件遷出；賣方不能以房屋內(nèi)戶口不屬于自己為由，拒絕遷出，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賣方對(duì)買方承擔(dān)違約責(zé)任后可以依據(jù)其與上手簽訂的買賣合同的約定，向其上手追究違約責(zé)任。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    業(yè)主不按合同約定交房的話屬于違約，碰到這樣的事情應(yīng)該先行協(xié)商，協(xié)商不成只能起訴至本地人民法院，請(qǐng)求協(xié)助執(zhí)行。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1、賣家A戶口還沒有遷走，買家B可以另外設(shè)立一個(gè)新的戶口么？答：按照戶籍管理辦法，一般在同一套房屋內(nèi)只能設(shè)立一個(gè)戶口，當(dāng)然一個(gè)戶口內(nèi)可以允許多位家庭成員落戶。因此在二手房交易的過程中，如果賣家沒有遷出戶口，就會(huì)影響買家的戶口遷入。2、如果賣家A戶口拒絕遷走，買家B可以去法院起訴A么？答：不能，因?yàn)閱渭兙蛻艨谶w移問題向人民法院起訴的，人民法院一般不予受理或駁回起訴。3、關(guān)于戶籍問題，買家可以求助哪個(gè)部門？答：戶籍管理部門是咱們的公安局，也只有公安部門才有權(quán)限處理戶籍問題。不過假若原業(yè)主不愿意配合遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)要求原業(yè)主遷出，因此這個(gè)問題就目前而言可以說是無解。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    那出你的合同，先給對(duì)方講道理，對(duì)讓要是不聽，那就找房管局，你錢給他了，按合同流程找司法走程序！

    全部3個(gè)回答>