??請問，貸款評估費是不是可以免收？

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• 153****8564

  額，現(xiàn)在評估公司收費不受國家控制了，去年還有國家文件跟著評估收費千分之五的限制，去年取消了這個文件，是為了讓評估公司適應市場經(jīng)濟，由市場定價。
  也就是評估公司與委托方協(xié)商評估費用。
  不過，也有一些評估也繼續(xù)使用這個文件，作為公司收費標準。

  查看全文↓ 2018-09-11 19:43:22
• 156****8234

  不可以的
  你辦房產(chǎn)抵押的時候要確認房產(chǎn)的評估價格，這些銀行請的中介公司幫你評估而收取的費用，是一種第三方的鑒證。只有在確認評估價格后，銀行考慮抵押率后才會決定是否放款。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 19:43:10
• 158****9637

  你去貸款時對方要看你的資質(zhì)與抵押啊。你的抵押到抵值多少錢？這個不是你說多少就是多少，也不是他說多少就是多少，是要專業(yè)的評估人員來評估的。這個評估費就是請專業(yè)人士的了場與工作的費用。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 19:42:57

相關(guān)問題

• 問 二手房評估費可以免嗎？
  答

  評估費發(fā)票沒稅,評估費是由評估公司開的,一般都是**后才給開發(fā)票的,你要不要,他一般不給開發(fā)票,因為很少個人單位能報銷評估費再有就是評估公司能少上點稅。

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• 問 ??請問，公積金貸款評估費是多少呢？
  答

  貸款的評估費用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：（1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。（2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。（二）公積金貸款公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。（三）組合貸款組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

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• 問 ??請問，公積金貸款需要交評估費嗎？
  答

  如果購買的二手房則需要評估費二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 抵押貸款評估費誰出
  答

  國家規(guī)定，誰委托評估，誰支付評估費的原則。抵押貸款評估費用具體何方承擔有以下兩種情況：1、如果是由房產(chǎn)所有人委托房產(chǎn)評估，無論是抵押全款房來進行評估，還是抵押貸款房來進行評估，評估費都是由房產(chǎn)的所有人來進行承擔。2、如果房產(chǎn)抵押評估是銀行來進行委托的，那么就由銀行來進行承擔。 進行房產(chǎn)評估，主要是為了銀行可以控制貸款的風險。比如說，在銀行在審核貸款的時候，第三方機構(gòu)對于貸款人所抵押的房產(chǎn)價值來進行評估，這樣更便于銀行評估此房產(chǎn)發(fā)放貸款的額度。由于評估費用并不高，而在實際的操作中，可以跟銀行協(xié)商由誰來承擔這部分費用，并沒有具體的規(guī)定何方必須承擔。通常收費方式有以下三種情況：1、如果是評估價值在200萬以內(nèi)的房屋，通常只收取400元費用，但如果此房產(chǎn)位于郊區(qū)，那么評估費在600元左右。2、如果評估價在200萬到500萬之間的房屋，那么需要收取600元的評估費。3、如果是商用房來進行評估，那么評估費則按照房產(chǎn)估值的1‰來進行收取。

• 問 買新房要交貸款評估費嗎?貸款房產(chǎn)評估費收取標準?
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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