我買的首套房,已滿五年,想賣出,請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅怎么征收?有人知道不，謝謝！

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• 158****6369

  國(guó)家限購(gòu)，不能買5套的，稅是根據(jù)你買幾房決定的

  查看全文↓ 2018-09-11 17:47:45
• 141****8544

  2015年二手房交易需要交納的費(fèi)用：\r
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）\r
  2、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) \r
  3、 印花稅：房款的0.1% \r
  4、 交易費(fèi)：6元\\/平方米\r
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 \r
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 \r
  7、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%或者房款的2% \r
  以上的是二手房交易中都會(huì)出現(xiàn)的稅收。其中和因非普通住宅而變化的是：契稅3%，營(yíng)業(yè)稅：全款的5.5%（未滿5年）、盈利部分的5.5%（滿5年的），個(gè)人所得稅：全款的2%或者盈利部分的20%。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:47:36
• 146****8783

  三種情況：
  1.上海戶口的話人均面積超過(guò)80平米的部分，按照超出部分總價(jià)70%千分之六征收房產(chǎn)稅。
  2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時(shí)候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價(jià)的70%的千分之六來(lái)繳稅了。
  3.外地戶口沒(méi)有居住證的只要買房就得按總價(jià)70%的千分之六繳稅
  
  如果你問(wèn)的不是上海，那就幫不了你了

  查看全文↓ 2018-09-11 17:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：房產(chǎn)稅如何征收有人知道不？具體該怎么理解？有人知道不，謝謝！
  答

  目前國(guó)家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。　　**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧?！　∫坏慨a(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。

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• 問(wèn) 求問(wèn)各位，二套房房產(chǎn)稅如何征收的？有人了解不，謝謝！
  答

  過(guò)戶的話是 5.5營(yíng)業(yè)稅或差額營(yíng)業(yè)稅，1％個(gè)稅，1-3％契稅

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• 問(wèn) 首套房應(yīng)該征收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  首套房不應(yīng)征收房產(chǎn)稅，對(duì)家庭人均面積超40平方米以上的部分征收房產(chǎn)稅。“有調(diào)查稱60%以上的人不贊成這樣做?！辟Z康表示，房產(chǎn)稅普遍征收不現(xiàn)實(shí)，不如規(guī)定首套房不征收?！暗谝惶追繜o(wú)論面積大小都不要征，日本的經(jīng)驗(yàn)就是這樣，管理成本低，把事情做起來(lái)，一開始不要計(jì)較太精確?！彼J(rèn)為，建立高端征稅框架很必要，即住房基本保障部分不征稅，超出部分才征，讓老百姓吃定心丸。至于“基本保障部分”如何界定，有待探討。

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• 問(wèn) 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  首套房要征收房產(chǎn)稅嗎首套房要交房產(chǎn)稅嗎首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，

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• 問(wèn) 首套房產(chǎn)稅如何征收 什么條件下首套房產(chǎn)稅才要征收
  答

  編者按：很多人對(duì)房產(chǎn)稅的具體情況挺陌生的，覺得“房產(chǎn)稅”始終是一個(gè)很專業(yè)的名字。不知道首套房需不需要交納房產(chǎn)稅，不知道首套房產(chǎn)稅如何征收。小編針對(duì)首套房產(chǎn)稅如何征收的問(wèn)題整理了一下目前上海關(guān)于首套房房產(chǎn)稅征收的問(wèn)題，希望對(duì)您有幫助。 本市戶口：購(gòu)房人為上海本市戶口且加上這次購(gòu)買的面積不超過(guò)人均60平，免征收；如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六（購(gòu)房單價(jià)低于去年上海平均均價(jià)的2倍[2012年這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。 外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。 減免政策如下： (一)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。 本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。 (二)本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (四)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。