新房交易，要滿五年，否則，稅較高。請問：這個＂五年＂的起算日期是房產(chǎn)證的發(fā)證日期，還是預售合同日期？

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• 152****3784

  產(chǎn)權(quán)登記是指辦理房產(chǎn)證,是指辦理好房產(chǎn)證出證的那一天,一般房產(chǎn)證到你手里是開發(fā)商交房半年是快的(基本不可能)8個月是正常(有可能)一年是還算正常(基本能拿房產(chǎn)證)如果超過一年就有點懸了，要去開發(fā)商那里盯著了.

  查看全文↓ 2018-09-11 16:09:01
• 159****4059

  房產(chǎn)證當然是以辦證之日起有效，簽合同和拿鑰匙都還不能真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)屬于你，彼如你買了房并巳入住但你在還有銀行按揭貸款的情況下，即使辦好的房產(chǎn)證都要抵押給銀行，如果你不按規(guī)定還貸，銀行就會收房，這時你還能說產(chǎn)權(quán)完全屬于你嗎？同樣道理只有在自己名下的產(chǎn)權(quán)證是自己的，而且辦證到手才有效。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:08:50
• 156****1518

  “個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:08:39

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• 問 房子滿五年,指契稅日期還是購房合同日期.
  答

  不管滿幾年!契稅也是不能免的!

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• 問 經(jīng)濟適用房滿五年可以過戶，贈予說的五年是按交**的日期還是房子下來的日期？還是房產(chǎn)證上的日期？？？
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  只要有證據(jù)，法院都會支持。法院判決的依據(jù)是法律上的事實而不是現(xiàn)實中的事實。

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• 問 房產(chǎn)交易合同或抵押合同日期能否作為是否滿五年的依據(jù)
  答

  樓主你好，希望下面我的解答可以幫助你。首先，你的問題很明確，房產(chǎn)證目前不滿五年，需要7個月后才能滿五年，這樣可以節(jié)省差額個稅以及營業(yè)稅。但是重點是，如果房產(chǎn)證不滿五年，可以依據(jù)業(yè)主購房的契稅票是否滿五年，如果契稅票的填發(fā)日期滿五年了，也可以正常按照滿五年交易。第二，如果契稅票同樣不滿五年，提前網(wǎng)簽是沒有用的，懂嗎？就是說，如果確定契稅票和房產(chǎn)證都不滿五年，提前打網(wǎng)簽了，即便等七個月房產(chǎn)證滿五年了也按照不滿五年交稅，因為交稅是按照網(wǎng)簽日期的。還有，目前北京市二手房交易，都要有資金托管，簡單的三方托管就是錢打入業(yè)主賬戶，但是業(yè)主取不出來，正常過戶后的兩個工作日業(yè)主才能動這筆錢。但是由于你們交易想省下來部分稅費，就要提前支付80%房款給業(yè)主，這里面肯定是有風險的，盡管你是通過北京**大的中介公司。但是如果業(yè)主本人是那種確實比較靠譜比較穩(wěn)妥的，你可以考慮直接支付，因為畢竟這個滿五不滿五的稅費還是很多的。你的**好的合法權(quán)益就是找到滿五年正常交易正常過戶的。我是homelinker，希望可以幫助你。

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• 問 ??房產(chǎn)證滿五年是看哪個日期
  答

  看他產(chǎn)證上面的登記日期啊

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• 問 你好，請問房產(chǎn)滿五年過戶免繳個人所得稅，是按購房發(fā)票日期還是按房產(chǎn)證發(fā)證日期算起？
  答

  當然是按房產(chǎn)證發(fā)證日期算起啦

  全部2個回答>