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可以購(gòu)買(mǎi)，但要按二手房的方式購(gòu)買(mǎi)。想直接更名有風(fēng)險(xiǎn)，需要?jiǎng)舆w辦、房產(chǎn)局共同幫助
全部2個(gè)回答>我父親三年前去世了，現(xiàn)在家里要拆遷房子，不知道一直沒(méi)過(guò)戶(hù)會(huì)不會(huì)有影響啊
137****9793 | 2018-09-10 09:40:14
已有4個(gè)回答
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153****5415
1、如果不過(guò)戶(hù)，將來(lái)房子遇到拆遷，你們家沒(méi)有合法的房屋所有權(quán)人代表去商談拆遷事宜，在收到拆遷補(bǔ)償款后也會(huì)出現(xiàn)家庭經(jīng)濟(jì)糾紛。
查看全文↓ 2018-09-10 09:42:02
2、如果不過(guò)戶(hù)，將來(lái)房子想要賣(mài)時(shí)還是要過(guò)戶(hù)的，不然房管局不給辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
3、房子大概價(jià)值40萬(wàn)元，你可以去你們家所在地的房管局了解過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)，不同的地區(qū)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不一樣的。4
4、在過(guò)戶(hù)前要先進(jìn)行房屋繼承手續(xù)的辦理。 -
158****1402
房屋是有效的，也不會(huì)影響房屋的征收，根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：
查看全文↓ 2018-09-10 09:41:38
房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機(jī)關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時(shí)的處理方法也不同。
原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，此時(shí)應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。
拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請(qǐng)權(quán)屬登記。 -
134****8771
可以一直不過(guò)戶(hù)。
查看全文↓ 2018-09-10 09:41:32
這樣等于得不到房產(chǎn)的所有權(quán)，只有使用權(quán)。
如果以后房產(chǎn)拆遷征地等，就得不到補(bǔ)償。想買(mǎi)賣(mài)也辦不了過(guò)戶(hù)。 -
154****1492
當(dāng)然有影響。
查看全文↓ 2018-09-10 09:41:07
拆遷，分為兩塊，一塊是房產(chǎn)價(jià)值的拆遷，這塊不用多說(shuō)，是受不到影響的。
另一塊就是人頭款，因?yàn)樯倭四愀赣H，所以會(huì)受到一定的影響。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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新交房屋墻地面裂縫問(wèn)題一直是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類(lèi)似裂縫，重點(diǎn)檢查陽(yáng)臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
全部3個(gè)回答> -
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目前法律沒(méi)有強(qiáng)制遷戶(hù)口的規(guī)定。如果在買(mǎi)賣(mài)合同上已經(jīng)約定了房子賣(mài)了，戶(hù)口必須遷移的事由，可算房東違約?；蛘吣憧梢酝ㄟ^(guò)設(shè)定交房尾款的方式要求房東遷戶(hù)口。
全部8個(gè)回答> -
問(wèn) ??通貨膨脹房貸還款會(huì)不會(huì)有影響？答
對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)形成的房貸有正反兩方面的影響。正面影響是，通貨膨脹當(dāng)然房?jī)r(jià)也在上漲，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報(bào)率是房?jī)r(jià)上漲的5倍。用來(lái)投資的話(huà)，你就發(fā)大了。假如你是用于自住，那么就有負(fù)面影響。因?yàn)閲?guó)家會(huì)出臺(tái)措施調(diào)控通貨膨脹，一般是加息的手段。這樣，你要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了你的負(fù)擔(dān)。
全部3個(gè)回答> -
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不能。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買(mǎi)的，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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