??朋友給我介紹了一個(gè)房東，看起來(lái)人挺好的，不過(guò)還是想問(wèn)問(wèn)，租房應(yīng)該注意些什么？

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• 146****7890

  　　1,一般租房者注意事項(xiàng):
  
  　?。ㄒ唬┰谧夥恐?，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。
  　?。ǘ┓治鲆幌伦约旱男枨笄闆r。是位置**重要還是價(jià)格**重要，如果找不到滿(mǎn)意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。
  　?。ㄈ┰谧约罕容^陌生的環(huán)境里找房子，**好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。
  
  　　2,法律注意事項(xiàng):
  
  　　首先一定要查驗(yàn)對(duì)方證件。簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)需要有戶(hù)口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱(chēng)是房東，騙得房租后逃走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，那時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類(lèi)似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，一定要看他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  
  　　其次，重文字輕承諾。如果承租人入住后自己新添加的設(shè)施，**好與房東協(xié)商后簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子, 先別忙,在簽合同之前,還得核實(shí)一下出租人的資格:是否對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán).

  查看全文↓ 2018-09-09 19:41:02
• 142****8527

  首先，要簽好合同，合同各條款要寫(xiě)的很清楚，一般都有現(xiàn)成的，水表，電表，氣表一定要看好了，還有寬帶閉路費(fèi)用，另外要看水管，水龍頭是否滴漏，氣管是否通暢。別跑氣，很危險(xiǎn)啊哦。**后別忘換鎖，安全第一。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 19:40:53
• 137****0159

  1、**好查看下房產(chǎn)證，確定遇見(jiàn)的不上二房東、三房東。有的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證，可以看繳納水費(fèi)電費(fèi)的單子，名字應(yīng)該是房主的。如果這個(gè)也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達(dá)出來(lái)，就一個(gè)勁催著交錢(qián)，甚至不惜降價(jià)。表現(xiàn)出急著把錢(qián)拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。
  2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問(wèn)，感覺(jué)到不公平的地方提出來(lái)，具體一點(diǎn)的比如多少錢(qián)一個(gè)月，一次繳納幾個(gè)月的房租，用什么方式繳納。房東有沒(méi)有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個(gè)幅度，如不能超過(guò)房租的10%。什么情況下不退押金，有沒(méi)有規(guī)定**短租房時(shí)間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫(xiě)清楚，檢查實(shí)物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說(shuō)清楚，不要到**后說(shuō)不清楚。等等等。
  3、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費(fèi)也好，物業(yè)費(fèi)也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也要留好收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-09 19:40:47
• 145****5712

  ★租房有些事情是要注意的：
  1、租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，不要急于交錢(qián)。
  2、租房一定要簽訂租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用做好規(guī)定，以免日后爭(zhēng)執(zhí)。特別要對(duì)退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些房東不退、少退押金。
  3、合租房的對(duì)象**好是找同事、同學(xué)，彼此熟悉。和不認(rèn)識(shí)的人合租首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方身份并簽訂正式的租賃合同。
  4、晚上或出門(mén)時(shí)鎖好門(mén)窗，貴重物品收藏好，注意防火、防電、防煤氣泄漏。
  
  ★另外可以考慮
  1建議和年輕人一起!(共同語(yǔ)言多一些)
  2和學(xué)習(xí)的人一起(目標(biāo)一致一起努力)
  3和好女人一起(愛(ài)干凈講衛(wèi)生學(xué)習(xí)環(huán)境好)
  4注意一定租房錢(qián)看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)書(shū),否則會(huì)上當(dāng)也許!
  5找個(gè)離校近點(diǎn)的方便!
  6一定換一個(gè)新的門(mén)鎖!
  7好了!以后自己注意就好!一定別把房東東西弄壞了1否則麻煩了!嘿嘿!
  
  ★租賃房屋“五注意”
  一、不要輕信低價(jià)虛假?gòu)V告。目前北京市房屋租賃市場(chǎng)上，阜成門(mén)、中關(guān)村、建國(guó)門(mén)等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400?1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500?600元，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，企圖以此吸引客戶(hù)，牟取不正當(dāng)利益。目前市國(guó)土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過(guò)市國(guó)土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布。
  
  二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊(cè)登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書(shū)》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。
  
  三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對(duì)該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū)。
  
  四、承租、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。
  
  五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)到所在區(qū)縣國(guó)土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來(lái)京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會(huì)。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 19:40:42
• 141****2103

  租房首先要確認(rèn)房東的真實(shí)身份，要看他的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證是否是真房東．簽合同要注意合同上的違約責(zé)任，比如在合同期內(nèi)，對(duì)方違約的話要什么賠法，要提前多少時(shí)間告之；還要注意房屋設(shè)備檢查是否可以正常使用，如果設(shè)備比較舊，就要跟房東說(shuō)明這些設(shè)備因自然損耗而不能使用是要房東負(fù)責(zé)．還要抄好水電煤氣等度數(shù)，以后按表結(jié)算．還要在合同上注明每月要交的除去房租外的別的費(fèi)用有多少，比如有線收視費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等等．其他一些問(wèn)題可以跟房東具體協(xié)商，關(guān)鍵跟房東搞好關(guān)系，以后一些小事情就好解決了．
  
  
  你可以找口碑網(wǎng),上面全國(guó)各地都有,你直接在百度上打口碑網(wǎng)就可以了

  查看全文↓ 2018-09-09 19:40:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想請(qǐng)教一下大家，什么裝修風(fēng)格看起來(lái)清爽些?
  答

  現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格極力主張從功能觀點(diǎn)出發(fā),著重發(fā)揮形式美,多采用**新工藝與科技生產(chǎn)的材料與家具。其突出的特點(diǎn)是簡(jiǎn)潔、實(shí)用、美觀,兼具個(gè)性化展現(xiàn),色彩以中性或單色為主,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一兩個(gè)非常明亮的點(diǎn)綴色…它主要是由曲線和非對(duì)稱(chēng)線條構(gòu)成,體現(xiàn)在墻面、欄桿和家具的裝飾上。而線條有的柔美雅致,有的又富有節(jié)奏感,總之將現(xiàn)代的流行元素通通包含在內(nèi)特點(diǎn):由曲線和非對(duì)稱(chēng)線條構(gòu)成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲(chóng)翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等,體現(xiàn)再墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致,有的遒勁而富于節(jié)奏感,整個(gè)立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構(gòu)件,將玻璃、瓷磚等新工藝,以及鐵藝制品、陶藝制品等綜合運(yùn)用于室內(nèi)注意室內(nèi)外溝通,竭力給室內(nèi)裝飾藝術(shù)引入新意。2、田園風(fēng)格田園風(fēng)格主張生活的閑適,對(duì)生活中實(shí)際運(yùn)用到的物品細(xì)節(jié)考慮非常到位。布藝、花卉、搖椅、小碎花布、野花盆栽、小麥草、水果、磁盤(pán)、鐵藝制品等都是田園風(fēng)格中常用的東西。美式田園風(fēng)格適合別墅、大戶(hù)型。田園風(fēng)格的主旨是通過(guò)裝飾裝修表現(xiàn)出田園的氣息,注重對(duì)自然的表現(xiàn)。田園風(fēng)格之所以稱(chēng)為田園風(fēng)格,是因?yàn)樘飯@風(fēng)格表現(xiàn)的主題以貼近自然,展現(xiàn)樸實(shí)生活的氣息。田園風(fēng)格**大的特點(diǎn)就是:樸實(shí),親切,實(shí)在。當(dāng)然田園風(fēng)格也分為了很多種。但大致來(lái)講,都重在體現(xiàn)自然特色,它所以植物、花卉以及碎花、條紋等來(lái)體現(xiàn)。而在色彩上,它所以深淺顏色的搭配點(diǎn)綴,而居室至少也有3種顏色以上,來(lái)創(chuàng)造自然、簡(jiǎn)樸、高雅的氛圍。特點(diǎn):田園風(fēng)格的居室裝修中經(jīng)常運(yùn)用磚、陶、木、石、藤、竹、織物……(越自然越好)天然材料,在織物質(zhì)地的選擇上多采用棉、麻等天然制品,其質(zhì)感正好與鄉(xiāng)村風(fēng)格不飾雕琢的追求相契合,有時(shí)也在墻面掛一幅毛織壁掛,表現(xiàn)的主題多為鄉(xiāng)村風(fēng)景。結(jié)合室內(nèi)綠化,來(lái)創(chuàng)造自然、簡(jiǎn)樸的田園風(fēng)格意境。在客廳的裝修中,門(mén)、吊頂?shù)染植坎捎迷静馁|(zhì),并以涂清油為主,這樣可以透出原木特有的木結(jié)構(gòu)和紋理,而地面則用石材同原木相配,使石材特有的紋理打破木材略顯細(xì)膩和單薄的風(fēng)格,一粗一細(xì)既產(chǎn)生對(duì)比,又美化居室歡迎大家來(lái)補(bǔ)充!!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新人買(mǎi)房子要注意一些什么細(xì)節(jié)問(wèn)題，讓別人看起來(lái)老道一些？
  答

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電

  全部13個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)了一個(gè)小戶(hù)型，請(qǐng)問(wèn)怎樣裝修，能讓房子看起來(lái)大一點(diǎn)？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可以多利用鏡面的反射（當(dāng)然要有度）。利用地?zé)粢彩遣诲e(cuò)的選擇。具體還要靠專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)解決。

• 問(wèn) 怎樣讓房子看起來(lái)很窩心
  答

  做好色彩搭配 家具不用太夸張 多做柜體收納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么清水房看起來(lái)??？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  這個(gè)是墻面反堿，墻面反堿俗稱(chēng)水泥起霜的主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng)，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上；或是：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中，當(dāng)水蒸發(fā)后，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。反堿，一般是材料或施工用的水中含有鈣酸鹽成分造成的。在天氣潮濕，空氣不流通時(shí)，墻內(nèi)的鈣酸鹽成分起化學(xué)反應(yīng)所致。一般治愈的辦法是在工程施工時(shí)，或裝飾前，用白醋、草酸、或者鹽酸將墻體清洗，以中和其鈣酸鹽成分。但根據(jù)各地域的不同，各地的水或建筑施工含量的鈣酸鹽成分比例也不同，所以盲目的使用白醋、草酸、或者鹽酸，中和其堿性無(wú)法根治。這個(gè)就需要檢測(cè)其反堿中的重要成份對(duì)癥下藥。如果無(wú)條件進(jìn)行檢測(cè)，可在其靠近室外的四墻上做一邊聚乙烯丙綸再裝修。室內(nèi)房間與房間之間的墻不需要。

  全部5個(gè)回答>