吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

二手房過(guò)戶多久可以拿到房產(chǎn)證

144****3306 | 2018-09-09 18:42:19

已有5個(gè)回答

  • 137****3484

    一般過(guò)戶后10個(gè)工作日左右可收到房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2018-09-09 18:44:30
  • 147****7141

    1、在一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過(guò)戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過(guò)戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。
    2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5－10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右，一次性付款的話20天左右。（注：每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣，大家還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。）

    查看全文↓ 2018-09-09 18:43:43
  • 136****9179

    單只是過(guò)戶手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異

    查看全文↓ 2018-09-09 18:43:34
  • 153****0637

    如果買方全款的情況下直接去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，快的話3天，慢的話7天下本。貸款的情況下需提前查驗(yàn)買方征信，預(yù)約銀行打**款，面簽，批款時(shí)間和銀行，買方資質(zhì)都有關(guān)系，有的當(dāng)天批款，也有的需要一個(gè)月到兩個(gè)月的周期，批款后去銀行辦理過(guò)戶，大約一周下本，再拿房本和他項(xiàng)權(quán)利證去銀行抵押，大約還需要3-5天才能取回房本。
    整個(gè)過(guò)程快的話需要半個(gè)月，慢的話可能要兩個(gè)月左右，都屬于正常情況！望采納！

    查看全文↓ 2018-09-09 18:43:25
  • 139****4511

    全款買房的話，**快是八個(gè)工作日后。
    買賣雙方網(wǎng)簽并到不動(dòng)產(chǎn)交易中心遞交資料被成功收件，當(dāng)天即可領(lǐng)稅單交稅，交稅并把所有稅單都送回審核通過(guò)后，能領(lǐng)到正式受理回執(zhí)。買家可于八個(gè)工作日后持受理回執(zhí)和本人身份證領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-09-09 18:43:14

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、不會(huì)通知你去拿,你到時(shí)候自己去就行2、應(yīng)該有個(gè)咨詢電話,你可以問(wèn)問(wèn)進(jìn)度3、政府辦事,除非他明確有收費(fèi)加急辦理這個(gè)說(shuō)法,不然你只有慢慢等

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    您是貸款買房嗎?是的話,過(guò)完戶一般21天左右出新產(chǎn)證,銀行要拿去做抵押3到7天,做完抵押就會(huì)把產(chǎn)證給您的。要看您什么銀行貸款,有的銀行會(huì)把產(chǎn)證寄到家里,有的需要貸款的人去拿,有的需要自己去拿。如果沒有貸款買房,那么等到新產(chǎn)證出來(lái)就可以拿到房產(chǎn)證了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二手房過(guò)戶后一般在20天左右就可以領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，具體的操作流程是先到房屋交易中心去辦理申請(qǐng)，申請(qǐng)結(jié)束之后如果需要辦理貸款的話，可以到指定的銀行去辦理貸款，貸款審批通過(guò)之后去辦理房屋交易手續(xù)，提供了相關(guān)的資料之后，由房屋交易中心的相關(guān)人員進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后就可以等待領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證，有貸款的話在25~30天左右，一次性付款的話在20天左右，每個(gè)地方的辦證時(shí)間不同。二手房買賣的注意事項(xiàng)有哪些1、二手房?jī)r(jià)購(gòu)買的時(shí)候需要注意一下房屋真正的所有時(shí)間，可以從房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間進(jìn)行判斷，大部分的普通房都是70年的產(chǎn)權(quán)，如果剩余的產(chǎn)權(quán)年限比較短的話，到期就還需要在繳納土地出讓金。2、注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，在現(xiàn)場(chǎng)可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。3、交接水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。4、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。5、所購(gòu)買的房屋是否是經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。6、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積。

  • 答

    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般過(guò)戶后20天左右就能拿到。

  • 答

    常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過(guò)戶流程。二手房過(guò)戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

    全部4個(gè)回答>