??買了一套期房，想看看，但是開發(fā)商說交房前不讓看房,合理嗎？

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• 143****6064

  現(xiàn)在還早，沒有到時(shí)候，理論是可以不讓看的，要到交房的時(shí)候才允許看

  查看全文↓ 2018-09-09 14:06:36
• 131****1849

  1. 合理；
  2. 在你購(gòu)買房屋時(shí)簽署了《商品房買賣合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；
  3. 另外，在施工期間，開發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來人員的安全。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 14:06:04
• 153****6736

  這是建筑工地，你要進(jìn)去碰到、摔到了，你不找人家賠！ 還好意思自己的房子，開發(fā)商收了你的錢，但現(xiàn)在房子還在修建期間，不是你的財(cái)產(chǎn)！ 肯定要趕你出來，而且你投訴到哪都沒用，你自己不對(duì)在先！
  

  查看全文↓ 2018-09-09 14:05:55

相關(guān)問題

• 問 ??交房前怎樣才能看房嗎?開發(fā)商不讓看房是不是違法的?
  答

  合理；在你購(gòu)買房屋時(shí)簽署了《商品房買賣合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；另外，在施工期間，開發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來人員的安全。

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• 問 從開發(fā)商處買了一套商品房，總計(jì)50萬，開發(fā)商說
  答

  1：貸款額會(huì)比35萬少一點(diǎn)的，因?yàn)殂y行是按評(píng)估價(jià)的七成給您做貸款，而評(píng)估價(jià)會(huì)比成交價(jià)格低一點(diǎn)。 2：貸款額，是根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)走的。您的房子裝修要是好一點(diǎn)，沒有出租，評(píng)估價(jià)會(huì)略高。一般一個(gè)小區(qū)價(jià)格基本太差不多。（單價(jià)） 3。按貸款35萬算，公積金：30年：1773.20年：2215.10年：3628 商貸手套下浮30年：2002.20年2418 商貸二套上浮30年：2376.20年2754 5.關(guān)于利息問題，您可以參考等額本金與等額本息的區(qū)別，如果有提前還款的能力，**好選擇長(zhǎng)年限，如果前期收入較高，不穩(wěn)定，建議選擇本息的。利息問題需要根據(jù)您的具體情況而定。

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• 問 開發(fā)商說先收樓后看房合理嗎
  答

  如何驗(yàn)房1.查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；D、面積實(shí)測(cè)表；E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。2.購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。3.購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字。4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單。5.購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒有問題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。《東江時(shí)報(bào)》記者蔡偉健 整理收房時(shí)我們?cè)擃A(yù)交物業(yè)費(fèi)嗎？上述案例中提及到預(yù)收費(fèi)用問題，據(jù)2010年4月由省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái) 《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中第十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計(jì)收。因此對(duì)于物業(yè)管理公司預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)的要求，業(yè)主可拒絕。 （蔡偉健）

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• 問 ??精裝房裝修期可以進(jìn)去看嗎?裝修期間開發(fā)商不讓看房合理嗎?
  答

  合理；在你購(gòu)買房屋時(shí)簽署了《商品房買賣合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；另外，在施工期間，開發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來人員的安全。

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• 問 政策允許開發(fā)商賣期房嗎?期房想賣，開發(fā)商說不能改合同，合理嗎？
  答

  這個(gè)問題只能找開發(fā)商，問題不止改名那么簡(jiǎn)單，需要作廢購(gòu)房合同然后重新簽，開發(fā)商需要支付相關(guān)稅費(fèi)，有成本，而且麻煩，屬于吃力不討好的活。所以不是不給你改，而是你沒有主動(dòng)要求承擔(dān)成本。要么找關(guān)系壓著開發(fā)商給你辦，要么你請(qǐng)客吃飯?jiān)偌狱c(diǎn)錢。

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