請(qǐng)問(wèn)各位，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？求解答，求指教，謝謝！

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• 154****5525

  1、寫字樓物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成
  寫字樓物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  2、寫字樓物業(yè)費(fèi)管理辦法
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費(fèi)也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:49:44
• 132****1452

  這個(gè)沒(méi)有具體定價(jià)的，一般作為其標(biāo)準(zhǔn)的是得每棟寫字樓的的面積是多少，
  
  然后才可以根據(jù)其換算，這樣才能得知一年的物業(yè)費(fèi)用哦！

  查看全文↓ 2018-09-08 21:49:35
• 155****9655

  一、寫字樓物業(yè)費(fèi)構(gòu) 寫字樓物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)員工資、社保險(xiǎn)按規(guī)定提取福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意其費(fèi)用
  二、寫字樓物業(yè)費(fèi)管理辦 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)區(qū)同物業(yè)性質(zhì)特點(diǎn)別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市民政府價(jià)格主管部門同房產(chǎn)行政主管部門確定寫字樓物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)定價(jià)權(quán)限民政府價(jià)格主管部門應(yīng)同房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等素制定相應(yīng)基準(zhǔn)價(jià)及其浮幅度并定期公布具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)浮幅度物業(yè)服務(wù)合同約定實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同約

  查看全文↓ 2018-09-08 21:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月
  答

  查詢寫字樓物業(yè)費(fèi)，可以查詢一下大夏相關(guān)網(wǎng)站的信息，或者是物業(yè)管理工的網(wǎng)站，或者直接去改寫字樓咨詢一下即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費(fèi)用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費(fèi)或你所說(shuō)的保潔保安費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理的物業(yè)費(fèi)是管理房子產(chǎn)生的費(fèi)用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因?yàn)槟憬?，這也是誰(shuí)使用誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租價(jià)格可以再議不？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  您好，可以，您可以和對(duì)方議價(jià)，望采納

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• 問(wèn) ??寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？環(huán)境怎么樣？
  答

  寫字樓物業(yè)費(fèi)，這要看你是所在的物業(yè)是怎么規(guī)定的，每個(gè)地區(qū)每家物業(yè)公司定的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，沒(méi)有確切和物業(yè)是多少這一說(shuō)話，具體怎么收費(fèi)，你得問(wèn)你所在地區(qū)的物業(yè)公司。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租**少要租多久？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好，如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快，建議租期控制的短一些，如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定，建議租期稍長(zhǎng)，但**好不超過(guò)5年。其中的期限也要根據(jù)客戶質(zhì)量或客戶需求的不同而不同。

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