??我是個(gè)房產(chǎn)小白，不太清楚房產(chǎn)證是多少年的？

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• 131****4818

  我來(lái)回答.房產(chǎn)證的期限在大部份城市中與土地證是一致的.即:
  住宅用地七十年,工業(yè)用地五十年,商業(yè)用地四十年.
  但是這個(gè)年限不是自你取得產(chǎn)權(quán)證之日算起,而是按照開(kāi)發(fā)商取得批復(fù)之日算起.假設(shè)開(kāi)發(fā)商運(yùn)作十年后方才銷售樓盤(pán),那你到手就得減掉十年了..在此我質(zhì)疑一下我國(guó)的土地和產(chǎn)權(quán)的年限.有點(diǎn)想不大明白哦.

  查看全文↓ 2018-09-07 23:20:32
• 144****7483

  住宅的使用年限是70年，商業(yè)是40年。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期后，使用年限自動(dòng)延續(xù)，不需要繳納任何費(fèi)用。但08年《物權(quán)法》修訂版，只說(shuō)產(chǎn)權(quán)年限自動(dòng)延續(xù)，沒(méi)有提到費(fèi)用收取問(wèn)題。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，房子很少能夠使用70年的，城市化進(jìn)程速度越來(lái)越快了，土地征用和動(dòng)遷是必然的，沒(méi)到70年早就動(dòng)遷了，不必杞人憂天。

  查看全文↓ 2018-09-07 23:20:25
• 131****3846

  產(chǎn)權(quán)一般為 70/50/40年
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  (一)居住用地70年;
  
  (二)工業(yè)用地50年;
  
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-09-07 23:20:13
• 137****9267

  1、產(chǎn)使用年限是與該房產(chǎn)附隨的土地使用年限相適應(yīng)的，即先有土地使用年限而后確定房產(chǎn)的使用年限，土地使用年限你可向開(kāi)發(fā)商查詢或至當(dāng)?shù)赝恋鼐志唧w了解。注：劃撥土地是無(wú)土地使用年限限制的。2、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：（1）二手房過(guò)戶辦證 交易費(fèi)、契稅、土地出讓金、個(gè)人所得稅、維修基金、登記費(fèi)等（2）新建商品房辦證 交易費(fèi)、契稅、維修基金、登記費(fèi)。
  以上為我國(guó)法律規(guī)定的一般情況，當(dāng)?shù)靥厥獾牡胤揭?guī)定除外。

  查看全文↓ 2018-09-07 23:20:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是多少年的
  答

  1、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定土地歸國(guó)家所有，所以我們買(mǎi)房時(shí)買(mǎi)的是土地的使用權(quán)。 3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒(méi)有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國(guó)家交納土地使用費(fèi)； 4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國(guó)家會(huì)給補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償；如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國(guó)家也會(huì)給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償僅包括建筑物補(bǔ)償，就沒(méi)有土地補(bǔ)償了； 5、我國(guó)規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業(yè)為40年。 6、土地使用年限從開(kāi)發(fā)商獲取土地證開(kāi)始算起，等老百姓辦到自己的土地證時(shí)實(shí)際可使用的年限肯定會(huì)低于規(guī)定使用年限的，因?yàn)橛虚_(kāi)發(fā)周期的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款能貸多少年? 房產(chǎn)證貸款利息是多少,可以帶多少年
  答

  用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。一、申請(qǐng)條件：1、房屋性質(zhì);住宅：（1）寫(xiě)字樓；（2）別墅；（3）商品房；（4）成本價(jià)房；

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• 問(wèn) 綠本房產(chǎn)證是多少年
  答

  房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別如下：1、除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。2、綠本證的屬于非商品房，其買(mǎi)售是特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。 紅本證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。3、綠本房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是多少年的呢？一般年限寫(xiě)多少呢？
  答

  住宅性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)為70年 商業(yè)性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)為40年 工業(yè)，教育，醫(yī)療，旅游等性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)為50年。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證多少年
  答

  一、房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！　《?、70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：　　1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外?！　?、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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