??裝修房子的時(shí)候，物業(yè)讓我們交裝修押金，這是合理的嗎？

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• 154****1392

  我家裝修就交了 好像現(xiàn)在是要交押金的
  為了避免你 瞎拆 有些地方是不能拆的 像我們這里 房屋的外觀不能瞎改還有 就是涼臺(tái)和臥室是不能打通的，如果違規(guī)了 物業(yè)就要扣錢了
  

  查看全文↓ 2018-09-07 23:17:38
• 158****9336

  西安市物價(jià)局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過(guò)3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。
  業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過(guò)3元。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修企業(yè)收取裝修押金，裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過(guò)2000元；房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過(guò)2500元；房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過(guò)3000元。
  如果您遇到亂收費(fèi)的情況，可撥打12358進(jìn)行投訴。

  查看全文↓ 2018-09-07 23:15:41
• 152****5390

  首先講你所交的裝修押金問(wèn)題
  
  物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護(hù)其他業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進(jìn)行維修。
  
  其次因房屋漏水是由于樓主裝修不當(dāng)造成的，在裝修驗(yàn)收時(shí)物業(yè)公司有責(zé)任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔(dān)。
  
  再則樓主應(yīng)問(wèn)清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等樓主重新做好防水層并經(jīng)驗(yàn)收合格后退還，又或者是做為對(duì)業(yè)主違反與物業(yè)簽訂的裝修協(xié)議而付的違約金？

  查看全文↓ 2018-09-07 23:15:30
• 156****7849

  您好。如果當(dāng)時(shí)裝修公司交的押金是以自己名義而非業(yè)主交給物業(yè)公司的，則不需要業(yè)主簽名也能取回，物業(yè)公司拒絕退還的，可起訴物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-09-07 23:15:18
• 135****5279

  業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。
  物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。
  

  查看全文↓ 2018-09-07 23:15:09
• 146****0538

  裝修房子交2000塊的押金、沒(méi)有法定依據(jù)支持，但現(xiàn)實(shí)中物業(yè)都是這么做的、形成了不成文的規(guī)定，裝修結(jié)束后會(huì)退回的，沒(méi)啥糾結(jié)，具體辦理事項(xiàng)如下：
  1、向物業(yè)申請(qǐng)，在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字，同意合同上相關(guān)規(guī)定，并提供裝修的圖紙、讓物業(yè)審核；
  2、 辦理“開(kāi)工證”，也就是用來(lái)貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明；
  3、辦理 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)；
  4、繳納 裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同，**少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)；
  5、預(yù)交垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣、不同的物業(yè)公司收取的不一樣；
  6、施工結(jié)束后注意退回押金。

  查看全文↓ 2018-09-07 23:14:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家里新房要裝修了，物業(yè)要我們交裝修押金，這個(gè)合理嗎？
  答

  裝修保證金，如無(wú)違規(guī)裝修，會(huì)在裝修驗(yàn)收后返還給你，只要進(jìn)行裝修就應(yīng)該繳納。一年以后確定還不裝修的，可以找物業(yè)退回押金。如果換物業(yè)公司，他們之間會(huì)有交接的。有些物業(yè)公司是幫城建部門代收的押金，現(xiàn)在不交也可以，但以后再裝修要自己去城建部門自己交，會(huì)比較麻煩。

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• 問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 交房的時(shí)候要交裝修押金嗎
  答

  1、自主協(xié)商的結(jié)果，并沒(méi)有該不該一說(shuō)；2、首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時(shí)要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過(guò)程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過(guò)這個(gè)裝修保證金是會(huì)退還的，等你裝修完畢后，物業(yè)檢查過(guò)房子結(jié)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題，是可以退還的。所以也不需要太過(guò)擔(dān)心。

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• 問(wèn) ??物業(yè)收取業(yè)主裝修押金合理嗎
  答

  1. 國(guó)家規(guī)定物業(yè)收業(yè)主裝修押金，裝修施工人員的押金合理。2. 裝修押金可以收取，但應(yīng)保證按約定返還。實(shí)際生活中，確實(shí)有些裝修隊(duì)伍進(jìn)行裝修時(shí)野蠻施工，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備的保護(hù)。為減少、控制此種野蠻施工的行為，由物業(yè)管理公司向裝修公司、裝修隊(duì)伍收取裝修押金，如果在裝修過(guò)程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備或給他人造成生命、健康、財(cái)產(chǎn)方面的損失等情形，則相應(yīng)的修繕、賠償費(fèi)用可以從押金中扣除。反之，如果裝修過(guò)程一切順利，并未出現(xiàn)上述情形，則物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)把收取的押金如數(shù)返還。

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• 問(wèn) 物業(yè)收裝修押金是否合理？
  答

  裝修押金并未有明文規(guī)定，說(shuō)白了就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)一種變相收取的物業(yè)費(fèi)，多數(shù)在退還的時(shí)候頭抵頂物業(yè)費(fèi)用。室內(nèi)裝修可以根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》執(zhí)行！主要說(shuō)白了，我把承重墻真砸了，就那些保證金真的夠嗎？

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• 問(wèn) 物業(yè)收取裝修押金是否合理？
  答

  《關(guān)于印發(fā)蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知》第三十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)的保證金、押金應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，嚴(yán)禁以保證金、押金等形式變相收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主、物業(yè)使用人的裝修活動(dòng)提供基本服務(wù)以外的額外服務(wù)需要收費(fèi)的，可根據(jù)實(shí)際成本向市、縣級(jí)市價(jià)格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》 第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

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