做房產(chǎn)委托公證，被委托人一定要在現(xiàn)場(chǎng)嗎？

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• 154****5454

  單純手寫的未經(jīng)公證的委托書 ,大部分機(jī)構(gòu)不認(rèn) ,因?yàn)槠湔鎸?shí)性難以定論，所以必須公證。
  1、委托書的作用 ，就是當(dāng)賣房人不到場(chǎng)的時(shí)候 ，受托人有權(quán)幫助其辦理賣房的手續(xù)， 但是一般房屋管理機(jī)構(gòu)， 都要求房主辦理委托書公證。
  2、作為二手房交易的賣家是有義務(wù)協(xié)助買家進(jìn)行貸款的，此時(shí)如果是共同房產(chǎn)，就需要配偶雙方都簽字，此時(shí)就需要公證；如果是他人代為辦理的，那么也需要公證。
  
  3、房產(chǎn)交易公證并不能百分之百保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益，先公證后過戶是具有很大風(fēng)險(xiǎn)的，必須在之前充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)狀況。在實(shí)際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協(xié)議，屆時(shí)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)協(xié)議約定保障權(quán)利，追究對(duì)方違約責(zé)任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。
  4、二手房過戶時(shí)，買賣雙方都需要到現(xiàn)場(chǎng)面簽，核對(duì)資料的，如果賣家不能到場(chǎng)，公證書是必須提交的。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:13:49
• 141****3073

  可以不用雙方到場(chǎng)的，委托本身就是單方法律行為，如果你要辦理委托公證，需要提供你的身份證，戶口本，無委托事項(xiàng)相關(guān)的材料，受托人的身份證（復(fù)印件也可以，因?yàn)橐话阄腥撕褪芡腥瞬辉谝坏貐^(qū)才常用的委托公證）。
  你本人親自到公證處，與公證員說明你需要辦理的具體事項(xiàng)，一般公證員會(huì)替你起草，你確認(rèn)后，在委托書上簽名、捺指引，然后取公證書使用就行了。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:13:28
• 133****9831

  是的，通常需要兩個(gè)人一起去辦理房產(chǎn)委托公證。
  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
  2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;
  3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:13:24
• 136****6422

  受托人不需要到場(chǎng)，但委托人必須到場(chǎng)。
  辦理委托書公證應(yīng)由委托人持本人身份證、戶口簿等身份證明材料，帶上委托書到公證處，在公證員面前親自在委托書上簽名按指印。公證處出具的公證書上內(nèi)容主要就是“某年某月某日，某某來到我處在前面的委托書上簽名按指印”。
  委托書一般要寫清楚委托人、受托人的個(gè)人信息（姓名、性別、出生日期、現(xiàn)住址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等）、委托原因、委托事項(xiàng)、委托期限、是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)等等。如果要求辦理委托公證的機(jī)構(gòu)有固定模板的話按模板制作，如果不知道怎么寫也可以到公證處后由公證員代為制作委托書。由于委托書上要寫明受托人的個(gè)人信息，因此**好能提供受托人的身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:13:18

相關(guān)問題

• 問 受委托人有權(quán)出售委托人的該房產(chǎn)嗎?
  答

  律師解答： 這個(gè)是需要辦理授權(quán)委托書的，而且相關(guān)主管部門規(guī)定，授權(quán)委托書必須公證才可以。否則是不行的。

• 問 請(qǐng)問公證委托人可以隨便選嗎？
  答

  帶齊所有資料，去公證處注銷即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 委托人能隨時(shí)取消房屋公證委托書嗎？
  答

  委托書公證書不可以撤銷。但委托人可帶委托書公證書原件親自到公證處，辦理（撤銷委托事項(xiàng)）聲明書公證書即可。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房屋公證委托的問題
  答

  首先更正一下：你是委托人，幫你賣房的人是受委托人，簡(jiǎn)稱受托人。你若覺得受托人不可靠，應(yīng)該去原公證處撤銷委托合同。若不撤銷，受托人依然有權(quán)處置你的房屋。他可以隨時(shí)把房屋賣掉。撤銷委托后，一定要及時(shí)通知受托人，要回委托書和房屋權(quán)屬證明等材料。之后，再另行委托他人。

• 問 廣州公證處如何辦理委托人開無房證明的委托書公證呢？
  答

  去公證處跟公證人員說你辦理委托內(nèi)容就可以了，不過要雙方一起到公證處才可以辦理的。

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