??現(xiàn)在的房子都叫不動產(chǎn)嗎？房屋不動產(chǎn)是什么意思呢？

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• 145****9742

  在資產(chǎn)負(fù)債表中，資產(chǎn)分類中有一項叫固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)中又包括了不動產(chǎn)、設(shè)備資產(chǎn)等。不動產(chǎn)一般意義而言就是指：房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房、土地等。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:25:20
• 133****5088

  不動產(chǎn)這一詞原本來源于日本，意思類似房地產(chǎn)。在中國是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。
  1. 不動產(chǎn)是財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上，不動產(chǎn)權(quán)利的變化，如以不動產(chǎn)為買賣或設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的物時，必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力；在民事程序法上，因不動產(chǎn)所引起的糾紛，一般應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規(guī)定。
  2. **核心的不動產(chǎn)類型就是土地。而以土地為基礎(chǔ)再進(jìn)行擴(kuò)展，有其他的類型。在法律上有分離說與吸收說之分。根據(jù)吸收說，房屋被土地吸收，成為土地的組成部分，不能成為獨立的不動產(chǎn)；同理，莊稼等土地上的附著物也被土地吸收，也成為土地的組成部分，也不能成為獨立的不動產(chǎn)。所以根據(jù)不動產(chǎn)的定義以及吸收說的理論，在實體上只有土地為不動產(chǎn)。吸收說可以說是傳統(tǒng)法理，但是這種制度隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也有了發(fā)展。比如德國為了突顯房屋的價值，使其與土地在價值上分開，但又不違背傳統(tǒng)法理，就提出了地上權(quán)制度，然后根據(jù)吸收說，讓地上權(quán)吸收房屋，這樣也就符合吸收說的理論了。而另一些國家卻與此相反提出了分離說。根據(jù)分離說，土地與附著于土地的物（特別是價值明顯的物如房屋）分離為不同的不動產(chǎn)。如土地上建立一個房屋，此時土地與房屋為不同的不動產(chǎn)，但是一般情況下會產(chǎn)生與之相一致或協(xié)調(diào)的制度，如日本因此提出了法定租賃權(quán)與法定地上權(quán)，這樣土地為獨立的不動產(chǎn)，法定租賃權(quán)或法定地上權(quán)與房屋合并成為獨立的不動產(chǎn)，然后就符合了傳統(tǒng)法理。
  3. 一般國家都規(guī)定不動產(chǎn)的類型，如我國規(guī)定不動產(chǎn)的類型有如下：土地、建筑物、構(gòu)筑物以及添附于土地和建（構(gòu)）筑物的物。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 22:25:13
• 156****0641

  不動產(chǎn)是指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長的植物。
  不動產(chǎn)
  依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。請采納

  查看全文↓ 2018-09-05 22:25:07

相關(guān)問題

• 問 什么叫不動產(chǎn)？是什么意思？
  答

  不動產(chǎn)其實說起來比較簡單，顧名思義就是不能移動的財產(chǎn)，通常指的是土地或者是房屋等等，同時也包括房屋上不可分離的部位，比如樹木或者是水暖設(shè)備等。不動產(chǎn)也指的是房屋的所有權(quán)，而且不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的，其中還包括探礦權(quán)或者是采礦權(quán)，而核心內(nèi)容則是土地，從法律的角度來說，分為分離說以及吸收所其中，吸收說指的是房屋被土地所吸收，那么就成為了土地的組成部分，而不能成為獨立的不動產(chǎn)。不僅如此，動產(chǎn)和不動產(chǎn)也是可以互變的，比如鋼筋水泥屬于動產(chǎn)，而當(dāng)他們變成了房屋之后就成為了不動產(chǎn)。

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• 問 房子不動產(chǎn)是什么意思
  答

  房子不動產(chǎn)指的就是不可以移動的房子，從法律上來說，地面上的事物和地面下的附屬物都可以被稱之為不動產(chǎn)，所以不僅僅局限于是房產(chǎn)、礦物的開采權(quán)以及沒有離開地面的生物都屬于不動產(chǎn)，而這些的共同特點就是不可以移動，并且使用的壽命比較長，同時也具備有保值增值的性能。不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別：1、性質(zhì)不同不動產(chǎn)證包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，而房產(chǎn)證通常指的是房屋的所有權(quán)證，也就是說以后只需要出示不動產(chǎn)權(quán)證就能夠代表房產(chǎn)證。2、發(fā)證機(jī)關(guān)是不同不動產(chǎn)權(quán)證一般是由人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)發(fā)放，而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)一般是縣或者是市的房地產(chǎn)管理局。3、版本不同房產(chǎn)證一般只有一個通用版本，而不動產(chǎn)權(quán)證一般是單一版和集成版。4、內(nèi)容不同不動產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中的內(nèi)容包含的會更多，除了房產(chǎn)證當(dāng)中的房屋的所有權(quán)人，房屋的坐落，登記的時間之外，還有證件號、登記的原因、使用權(quán)限等等。

• 問 房屋不動產(chǎn)什么意思
  答

  不動產(chǎn)和動產(chǎn)的含義：不動產(chǎn)是指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長的植物。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價值的物。與不動產(chǎn)相對。動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。

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• 問 房子不動產(chǎn)是什么意思
  答

  從字面看房子不動產(chǎn)即不可以移動的房子。不管是法律規(guī)定還是自己長出的，地面上的實物和地面下的附屬物都是可以被叫做不動產(chǎn)的，像是房子、礦物的開采權(quán)、還有沒離開地面的生物等等，它們都具有同樣的特點，不可以移動、使用壽命很長、而且具有保值增值的性能。

• 問 房屋不動產(chǎn)什么意思
  答

  房子不動產(chǎn)的意思就是房子本身就是屬于一個不動產(chǎn)的概念來的

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