現(xiàn)在有小區(qū)物業(yè)要求收取裝修管理服務(wù)費(fèi)合理嗎？

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• 135****3996

  物業(yè)費(fèi)中不包括裝修管理費(fèi)。當(dāng)然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)收費(fèi)管理辦法。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:16:25
• 155****0321

  第十六條住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
  　?。ㄒ唬┭b飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；
  　?。ǘ┭b飾裝修工程的實(shí)施期限；
  　?。ㄈ┰试S施工的時(shí)間；
  　?。ㄋ模U棄物的清運(yùn)與處置；
  　?。ㄎ澹┳≌饬⒚嬖O(shè)施及防盜窗的安裝要求；
  　?。┙剐袨楹妥⒁馐马?xiàng)；
  　?。ㄆ撸┕芾矸?wù)費(fèi)用；
  　?。ò耍┻`約責(zé)任；
  　?。ň牛┢渌枰s定的事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:15:59
• 157****6009

  物業(yè)管理費(fèi)押金一般發(fā)生在高檔住宅,因其高檔住宅行業(yè)一般習(xí)慣一個(gè)月或三個(gè)月一交,而高檔住宅住戶又經(jīng)常不在國內(nèi)或本地,故采用3個(gè)月保證金方式。
  要強(qiáng)調(diào)的是,物業(yè)管理保證金也好、水電保證金也好,如何運(yùn)作應(yīng)該看購房時(shí)所簽《住宅使用管理維修公約》中如何約定,只是現(xiàn)在開發(fā)商一般都在辦理入住時(shí)才讓業(yè)主簽署《公約》,業(yè)主并沒有選擇權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:15:17
• 155****3540

  不光不合理，而且違法，可以告它

  查看全文↓ 2018-09-05 23:15:04

相關(guān)問題

• 問 因沒交裝修服務(wù)費(fèi)，物業(yè)不退還裝修押金合理嗎
  答

  你好，首先是要看你有沒有違反物業(yè)協(xié)議如果在裝修的時(shí)候違反了協(xié)議，完成了損失，物業(yè)有權(quán)扣留押金如果沒有違反裝修協(xié)議，押金必須退給你，你可以業(yè)主委員會(huì)投訴，或者將來繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，用押金抵扣

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• 問 小區(qū)物業(yè)里的停車服務(wù)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  業(yè)主車輛的停放收費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽《停車服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)后，收取停車服務(wù)費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)為：地面停放80元/月/輛；室內(nèi)（地下）車庫，180元/月/輛（業(yè)主擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，減半收取）；業(yè)主使用自有的獨(dú)立車庫不得收取停車服務(wù)費(fèi)。進(jìn)入小區(qū)的其他車輛臨時(shí)停放的，機(jī)動(dòng)車輛在室內(nèi)（地下）車庫臨時(shí)停放，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每次3元（每次為12**，不足12**按12**計(jì)費(fèi)）；機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)室外臨時(shí)停車1**不得收費(fèi)，超過1**的具體停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（摩托車、電瓶車、助力車除外）為：各類轎車、小型汽車每次2元；客車每次3元；貨車2.5噸以下每次3元，2.5噸以上每次6元；小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停放過夜車輛按上述標(biāo)準(zhǔn)加收50％。

• 問 什么是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
  答

  1，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。2，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)是從什么時(shí)侯收取的
  答

  自交房日起收取，因?yàn)榻环亢?，房屋的所有?quán)發(fā)生改變，由房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)移給了業(yè)主，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)于此時(shí)開始履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)收取裝修管理費(fèi)是多少? 物業(yè)管理費(fèi)中包含裝修服務(wù)管理費(fèi)嗎?
  答

  這個(gè)規(guī)定是沒有的。收取這項(xiàng)費(fèi)用的目的主要是幫助你清理垃圾的費(fèi)用。有的物業(yè)要驗(yàn)收裝修隊(duì)，不讓沒有資質(zhì)的裝修企業(yè)進(jìn)入小區(qū)，也是為了加強(qiáng)安保和避免意外的傷亡。周末一般不許施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免擾民。

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