滿五年的房屋交易二手房稅收怎樣算？有沒有人知道的，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 151****7254

  2015住房營(yíng)業(yè)稅新政
  個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:33:24
• 151****3427

  性質(zhì)二手房交易稅的收費(fèi)周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:33:15
• 151****0584

  性質(zhì)二手房交易稅的收費(fèi)周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:33:06
• 157****7370

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。目前二手房交易稅包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅（已免征）、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等等，分別由買賣雙方進(jìn)行承擔(dān)。
  二手房交易稅費(fèi)一方面制約房地產(chǎn)過熱，另一方面又增加了國(guó)家稅收收入；但對(duì)于普通居民卻是一種購(gòu)房負(fù)擔(dān)，但購(gòu)房者仍然需要對(duì)這方面稅費(fèi)有所了解，尤其是五年以上的二手房更需要注意，因?yàn)槠浣灰锥愘M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)發(fā)生改變。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:32:57

相關(guān)問題

• 問 滿五年二手房能交易？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房稅收問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年，面積超過144的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納13.2萬左右的稅費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交易形式？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 16年二手房能交易嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣的滿五唯一問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  滿五:房產(chǎn)證或契稅票滿五年唯一:房子是賣方家庭名下唯一住房滿五唯一，交易時(shí)沒有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>