??基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用包括哪些，著急等回答

已有3個(gè)回答

• 136****0473

  　　基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)主要包括大市政、四源工程及小區(qū)建設(shè)的配套等。其中四源是指：自來(lái)水、煤氣、供熱和污水處理等（當(dāng)然如果在北方的項(xiàng)目，依據(jù)國(guó)家規(guī)定還會(huì)涉及采暖設(shè)施的費(fèi)用）。說(shuō)白了，實(shí)際上是完善房屋可達(dá)使用（包括安全）狀態(tài)，除形成房屋結(jié)構(gòu)實(shí)體以外的一些主要是有形的開(kāi)支項(xiàng)目（大市政配套費(fèi)及水電煤等的增容費(fèi)雖無(wú)形但除外）。主要包括：
  　　1、大市政配套費(fèi)：按一定建筑總面積，以？？？元/平方米向政府有關(guān)部門(mén)交納的費(fèi)用。
  　　2、上下水（上水指自來(lái)水、飲用水系統(tǒng)，下水指雨污水及環(huán)衛(wèi)工程）、電、煤、電話、有線、防雷、智能化系統(tǒng)、園林景觀（綠化購(gòu)置及種植、建筑小品、廣場(chǎng)等）、道路、圍墻（永久性圍墻）、門(mén)衛(wèi)門(mén)樓、照明系統(tǒng)等，上述所及水電煤等含增容費(fèi)及工程費(fèi)。
  　　具體核算時(shí)要考慮和結(jié)合以下不同情況，靈活處理：
  　　1）、基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，若由專業(yè)單位或公司（配套施工單位）配套到小區(qū)紅線接口為止，紅線內(nèi)部鋪設(shè)由開(kāi)發(fā)商自選安排的情形。
  　　那么這部份基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)可分為紅線內(nèi)和紅線外分別核算：接口處至各單體或門(mén)幢的鋪設(shè)費(fèi)用為紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；接口處至源頭的引入點(diǎn)的費(fèi)用為紅線外基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；
  　　結(jié)構(gòu)單體內(nèi)的水電上下水等鋪設(shè)到各單體外墻或門(mén)幢的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在建安工程成本中歸集。
  　　2）、有的地方一般由專業(yè)單位或公司（配套施工單位）從規(guī)劃設(shè)計(jì)、鋪設(shè)施工、驗(yàn)收開(kāi)通一桿子做到底，直接接到各單體或各幢的外墻的，決算過(guò)程中也一時(shí)難分清紅線內(nèi)外費(fèi)用的界限，那么，核算時(shí)也不是硬要開(kāi)發(fā)商必須分清楚的。當(dāng)然開(kāi)發(fā)商能按一定的合理、系統(tǒng)的方式進(jìn)行分拆歸類和核算，那是更令人滿意的了。
  　　要注意啊，單體建筑內(nèi)的管線鋪設(shè)施工，不能去混在基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)里的，它應(yīng)該是在“建筑安裝工程費(fèi)”內(nèi)歸集。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:49:33
• 154****3114

  城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)(簡(jiǎn)稱“四源”費(fèi))
  “四源費(fèi)”指自來(lái)水廠、煤氣廠、供熱廠、污水處理廠建設(shè)費(fèi)，對(duì)于地價(jià)款中已包含“四源費(fèi)”的土地有償轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，不另行征收。對(duì)于其他項(xiàng)目，自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)日用水量每噸830元，煤氣廠建設(shè)費(fèi)日用氣量每立方米600元，供熱廠建設(shè)費(fèi)按每小時(shí)供熱量每百萬(wàn)大卡35萬(wàn)元，污水處理廠建設(shè)費(fèi)按日排水量每噸800元計(jì)征，用一項(xiàng)征一項(xiàng)，不用不征。
  市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)(簡(jiǎn)稱“大市政費(fèi)”)
  “大市政費(fèi)”指規(guī)劃紅線以外，全市性市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。對(duì)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)，地價(jià)款中已包含“大市政費(fèi)”的土地有償出讓項(xiàng)目不另行征收“大市政費(fèi)”。對(duì)于規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的其他項(xiàng)目，按投資額的15%計(jì)征，但能源、交通、市政公用設(shè)施項(xiàng)目和**、醫(yī)院等免征“大市政費(fèi)”，規(guī)劃市區(qū)外的項(xiàng)目由各區(qū)、縣政府參照?qǐng)?zhí)行。
  以上是我們這里的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:49:24
• 156****9951

  基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)主要指道路與橋梁、自來(lái)水、污水、電力、電信、熱力、燃?xì)?、綠化等的建設(shè)費(fèi) 。
  1、城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)(簡(jiǎn)稱“四源”費(fèi))“四源費(fèi)”指自來(lái)水廠、煤氣廠、供熱廠、污水處理廠建設(shè)費(fèi)，對(duì)于地價(jià)款中已包含“四源費(fèi)”的土地有償轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，不另行征收。
  2、對(duì)于其他項(xiàng)目，自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)日用水量每噸830元，煤氣廠建設(shè)費(fèi)日用氣量每立方米600元，供熱廠建設(shè)費(fèi)按每小時(shí)供熱量每百萬(wàn)大卡35萬(wàn)元，污水處理廠建設(shè)費(fèi)按日排水量每噸800元計(jì)征，用一項(xiàng)征一項(xiàng)，不用不征。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:49:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋基礎(chǔ)設(shè)施包括哪些？
  答

  建設(shè)部于2000年頒布的80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為兩個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。你已經(jīng)過(guò)了兩年了，確實(shí)過(guò)了保修期

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋基礎(chǔ)設(shè)施包括哪些？
  答

  　　《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 (建設(shè)部令第89號(hào))第二條規(guī)定：本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)狻崃?、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程?！　』A(chǔ)設(shè)施（infrastructure）是指為社會(huì)生產(chǎn)和居民生活提供公共服務(wù)的物質(zhì)工程設(shè)施，是用于保證國(guó)家或地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)正常進(jìn)行的公共服務(wù)系統(tǒng)。它是社會(huì)賴以生存發(fā)展的一般物質(zhì)條件?！　』A(chǔ)設(shè)施包括交通、郵電、供水供電、商業(yè)服務(wù)、科研與技術(shù)服務(wù)、園林綠化、環(huán)境保護(hù)、文化教育、衛(wèi)生事業(yè)等市政公用工程設(shè)施和公共生活服務(wù)設(shè)施等。它們是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。在現(xiàn)代社會(huì)中，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求越高；完善的基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)加速社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，促進(jìn)其空間分布形態(tài)演變起著巨大的推動(dòng)作用。建立完善的基礎(chǔ)設(shè)施往往需較長(zhǎng)時(shí)間和巨額投資。對(duì)新建、擴(kuò)建項(xiàng)目，特別是遠(yuǎn)離城市的重大項(xiàng)目和基地建設(shè)，更需優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施，以便項(xiàng)目建成后盡快發(fā)揮效益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋基礎(chǔ)設(shè)施包括哪些？
  答

  　　房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程?！胺课萁ㄖ敝赣许斏w、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)等需要的工程?！　』A(chǔ)設(shè)施工程包含地下室、樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、地下室防水工程、鋼結(jié)構(gòu)等。室外地坪不包含在里面。室外地坪屬于室外單位工程。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括哪些
  答

  房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)包括大市政，四源工程，小區(qū)建設(shè)的配套等。其中四源是指自來(lái)水，煤氣。供熱和污水處理等。實(shí)際上是完善房屋可達(dá)使用狀態(tài)，除形成房屋結(jié)構(gòu)實(shí)體以外的主要是有形的開(kāi)支項(xiàng)目。設(shè)施配套費(fèi)是政府例如建設(shè)局，財(cái)政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等向建設(shè)單位收取的費(fèi)用，一般按新建，改建的面積作為基數(shù),每平方的價(jià)格不同。同時(shí)，規(guī)定可以減免的建設(shè)項(xiàng)目里，有些項(xiàng)目能否減免是不確定的，可以提出申請(qǐng)審批可能減免?；A(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目?jī)?nèi)容各地又有很大差別,有些沒(méi)有的項(xiàng)目會(huì)另外收取費(fèi)用。不同的地方，征收也是不太一樣的。它按建設(shè)項(xiàng)目的面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路，公共交通，燃?xì)?，集中供熱，供電，園林化，環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括哪些？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本項(xiàng)目一般可分為土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)等。．其中：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：指建造各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用?；A(chǔ)設(shè)施主要是指與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品相關(guān)的道路、供熱設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、供氣設(shè)施、通訊設(shè)施、照明設(shè)施、以及綠化（包括排污、排洪、環(huán)衛(wèi)）等，這些設(shè)施發(fā)生的設(shè)備及安裝費(fèi)都在基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)歸集。

  全部3個(gè)回答>