??我看上了一套二手房，能不能到房產(chǎn)交易中心查房東的房產(chǎn)證？

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• 141****2092

  產(chǎn)權(quán)證非業(yè)主本人是查不到的，只有執(zhí)法部門和有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)能查。
  但你可以拉產(chǎn)調(diào)，拉產(chǎn)調(diào)的話必須要知道該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，有產(chǎn)權(quán)證編號(hào)就拿著你本人的身份證去房地產(chǎn)交易中心拉。
  向法院?jiǎn)栴}楚，法院是應(yīng)該要你提供產(chǎn)調(diào)而不是產(chǎn)權(quán)證，民事訴訟中沒有要求原告提供被告的產(chǎn)權(quán)證這一說的。法院要你提供產(chǎn)調(diào)只是作為對(duì)訴訟對(duì)象的一個(gè)基本材料。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:59:03
• 141****2509

  房產(chǎn)證真?zhèn)涡璧椒抗芫植樵?，如果想知道業(yè)主是誰，必須到房管局查詢，拿著房產(chǎn)證即可，網(wǎng)上查詢部分地區(qū)可以做到，大部分地區(qū)未開放。
  
  房產(chǎn)證的真?zhèn)伪鎰e：
  1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 22:58:56
• 156****9581

  叫房東帶上房產(chǎn)證，你們一起到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心（房屋管理局，房屋交易中心等，國(guó)家機(jī)構(gòu)），查詢。
  
  
  
  
  
  你自己也可以問到他房產(chǎn)證的編號(hào)去查，不過這個(gè)有的地方是不給查的，**好是叫上房東一起帶證去。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:58:48
• 138****5703

  到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔.或房管局
  帶上原業(yè)主的身份證或者是房產(chǎn)證一查就一目了然了.復(fù)印件也可以。
  是否有該房產(chǎn).是否有抵押.是否查封等到時(shí)候交易中心會(huì)開給你一張書面憑據(jù)的.都是是可看的.
  不過查檔還要一定的查檔費(fèi)的。在我們這邊是50元
  
  具體地址和電話打114咨詢一下。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 22:58:42

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于我是否能到房產(chǎn)交易中心查房東的產(chǎn)權(quán)證的問題？
  答

  只有房東本人持有身份證戶口本，去房管局依照流程規(guī)定，填表申請(qǐng)查詢。不對(duì)任何單位和其他個(gè)人查詢，除非警察或法院辦案憑手續(xù)查詢。

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• 問 ??關(guān)于我是否能到房產(chǎn)交易中心查房東的產(chǎn)權(quán)證的問題？
  答

  產(chǎn)權(quán)證非業(yè)主本人是查不到的，只有執(zhí)法部門和有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)能查。但你可以拉產(chǎn)調(diào)，拉產(chǎn)調(diào)的話必須要知道該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，有產(chǎn)權(quán)證編號(hào)就拿著你本人的身份證去房地產(chǎn)交易中心拉。向法院?jiǎn)栴}楚，法院是應(yīng)該要你提供產(chǎn)調(diào)而不是產(chǎn)權(quán)證，民事訴訟中沒有要求原告提供被告的產(chǎn)權(quán)證這一說的。法院要你提供產(chǎn)調(diào)只是作為對(duì)訴訟對(duì)象的一個(gè)基本材料。

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• 問 ??請(qǐng)問一下，我看上了一套二手房，怎么查房子有沒有貸款？
  答

  你如果拿得到房產(chǎn)證，就證明房產(chǎn)證沒有抵押，沒有抵押就沒有正當(dāng)途徑（比如銀行）的貸款情況。因?yàn)橥ㄟ^銀行貸款的房產(chǎn)證是抵押在房管局的，你不可能拿到手。如果房子沒有房產(chǎn)證，有一種可能是購(gòu)房合同抵押可以抵押給擔(dān)保公司貸款，現(xiàn)在擔(dān)保公司只要有開發(fā)商給簽的購(gòu)房合同多給利息都可以貸的出來錢，那么你是不可能拿得到那份合同的，另一種情況是連購(gòu)房合同都沒有的房子，很難去找它是否存在有糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)交易中心
  答

  ①房產(chǎn)交易中心是對(duì)房產(chǎn)的交易方式、交易份額進(jìn)行明確，來維系它的合法性。②房產(chǎn)交易中心主要是負(fù)責(zé)，政府進(jìn)行土地出讓，房屋產(chǎn)權(quán)的下發(fā)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶和繳稅，房產(chǎn)的拍賣等。③房產(chǎn)交易中心一個(gè)國(guó)家組織部門，不以盈利為目的。房產(chǎn)交易中心在很多的城市都有，是依法設(shè)立的固定的組織機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)交易中心作為產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是不能參與產(chǎn)權(quán)交易的。它只是給交易雙方提供場(chǎng)所、設(shè)施、交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)鑒定等。并且作為相關(guān)公證保證產(chǎn)權(quán)蠢交易過程的合法性。在我國(guó)，房地產(chǎn)買賣，必須到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，這樣產(chǎn)權(quán)才能合法轉(zhuǎn)讓，并且受到法律保護(hù)。如果未經(jīng)房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，就屬于私下買賣行為，則被視為非法交易，不受法律的保護(hù)。

• 問 我看上了一套二手房，但是房子的房產(chǎn)證還沒有下來呢，這樣的房子找中介可以交易嗎？
  答

  交易是可以的,可約定產(chǎn)權(quán)證辦下來后再去過戶.但這樣風(fēng)險(xiǎn)還是較大的,萬一產(chǎn)權(quán)證辦不下來,或者在拿到產(chǎn)權(quán)證后賣家又出售給別人并過戶,都只能是要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任,轉(zhuǎn)變成債權(quán)后能否實(shí)現(xiàn),或者何時(shí)才能拿到錢就很難說了.

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