在商業(yè)街賣場(chǎng)的商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅要注意什么？有沒(méi)有人知道的，謝謝！

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• 145****2286

  商業(yè)街賣場(chǎng)是指在商業(yè)街搭建的賣場(chǎng)，可以隨時(shí)拆除
  而住宅底商是指在小區(qū)內(nèi)一層作為商品出售或者出租
  攤位柜臺(tái)是指在商場(chǎng)內(nèi)的銷售柜臺(tái)

  查看全文↓ 2018-09-04 16:35:13
• 132****0352

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。 店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。 影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素：
  1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。
  2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
  3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。
  4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償
  5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）

  查看全文↓ 2018-09-04 16:35:04
• 155****7625

  簽訂合同，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，**好請(qǐng)律師審查。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:34:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在商業(yè)街賣場(chǎng)的商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅有沒(méi)有注意事項(xiàng)？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一、轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者?如果是房東出租場(chǎng)地，那么，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉(zhuǎn)讓餐飲，必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當(dāng)面清點(diǎn)，出具文字憑據(jù)，簽字畫(huà)押，方可深談。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒(méi)有在商業(yè)街賣場(chǎng)的？
  答

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價(jià)格高于購(gòu)入價(jià)格的差額，被視同為自己的經(jīng)營(yíng)所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 在商業(yè)街賣場(chǎng)的個(gè)人商鋪買賣價(jià)格如何？有沒(méi)有人了解？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。2賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

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• 問(wèn) 商業(yè)街的新商鋪出租出兌交稅要走什么流程？有人知道嗎，謝謝！
  答

  給你個(gè)參考，工大新區(qū)旁邊的金星商業(yè)街，好一點(diǎn)的店鋪100平 4000元每月，就是那種在門(mén)口的。。。差一點(diǎn)的，在后面的，或者是在第二第二巷的，100平2000元左右。。?；緝r(jià)格都這樣。

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• 問(wèn) 商業(yè)街賣場(chǎng)的商鋪稅費(fèi)怎么算？有沒(méi)有網(wǎng)友了解。
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。

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