請(qǐng)問(wèn)：門面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒(méi)有在商業(yè)街賣場(chǎng)的？

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• 134****1138

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價(jià)格高于購(gòu)入價(jià)格的差額，被視同為自己的經(jīng)營(yíng)所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:17:29
• 148****3847

  一、出租店面要交稅。
  
  二、要交的稅金：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅：
  
  單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租收入在800元以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅：
  
  單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:17:20
• 142****0617

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價(jià)格高于購(gòu)入價(jià)格的差額，被視同為自己的經(jīng)營(yíng)所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:17:05
• 131****0205

  你不用·~~~謝謝希望能幫到你· ·

  查看全文↓ 2018-07-31 16:16:56
• 134****4481

  要。你是單位，還是個(gè)人？
  個(gè)人的話，就是營(yíng)業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅、個(gè)人所得稅。不過(guò)一般情況下，這個(gè)都是在去稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)發(fā)票的時(shí)候繳納的，很少有人會(huì)去主動(dòng)申報(bào)稅款。
  單位的話，就是營(yíng)業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅，企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:16:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在商業(yè)街賣場(chǎng)的個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有沒(méi)有人清楚。
  答

  首先要明確， 商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無(wú)關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過(guò)你每月可支配收入的一半。 在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。 賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40%左右計(jì)算，誤差不大。 至于商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項(xiàng)目要具體分析。從合同風(fēng)險(xiǎn)上來(lái)說(shuō)，投資者首先要注意項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限，商鋪產(chǎn)權(quán)**長(zhǎng)不超過(guò)50年，但如果開(kāi)發(fā)商或者上家持有的時(shí)間較長(zhǎng)，那就會(huì)減少你所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限。 關(guān)于包租，法律上是不允許開(kāi)發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè) （有些是由開(kāi)發(fā)商另外注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)管理公司）與業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這是合法的。**長(zhǎng)租賃期限不超過(guò)20年。 此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃?xì)夤艿溃绻麤](méi)有燃?xì)夤艿?，餐飲租戶則無(wú)法經(jīng)營(yíng)。

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• 問(wèn) 在商業(yè)街賣場(chǎng)的商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅有沒(méi)有注意事項(xiàng)？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一、轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者?如果是房東出租場(chǎng)地，那么，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉(zhuǎn)讓餐飲，必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當(dāng)面清點(diǎn)，出具文字憑據(jù)，簽字畫(huà)押，方可深談。

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• 問(wèn) 在商業(yè)街賣場(chǎng)的商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅要注意什么？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  商業(yè)街賣場(chǎng)是指在商業(yè)街搭建的賣場(chǎng)，可以隨時(shí)拆除而住宅底商是指在小區(qū)內(nèi)一層作為商品出售或者出租攤位柜臺(tái)是指在商場(chǎng)內(nèi)的銷售柜臺(tái)

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• 問(wèn) ??門面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？
  答

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價(jià)格高于購(gòu)入價(jià)格的差額，被視同為自己的經(jīng)營(yíng)所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 商業(yè)街賣場(chǎng)的商鋪稅費(fèi)怎么算？有沒(méi)有網(wǎng)友了解。
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。

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