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請問新商鋪轉(zhuǎn)讓交稅要有什么手續(xù)？還需要裝修不？求指教！謝謝！

155****7077 | 2018-09-04 15:51:32

已有5個回答

  • 157****2226

    需要等房產(chǎn)證下來后再辦理買賣過戶登記，需要交納稅費！需找到發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
    　　1、測繪費2.04元/平方，買方；
    　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    　　3、契稅評估額3%，買方；
    　　4、所得稅差額20%，賣方；
    　　5、交易費10/平方，買方；
    　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
    　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

    查看全文↓ 2018-09-04 15:52:29
  • 131****8655

    一、過戶與一般二手房產(chǎn)過戶手續(xù)是一樣的，具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
    二、簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
    三、遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
    四、交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

    查看全文↓ 2018-09-04 15:52:19
  • 143****0653

    賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
    房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
    印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
    土地增值稅：
    A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
    B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
    個人所得稅：

    查看全文↓ 2018-09-04 15:52:11
  • 152****7633

    一、過戶與一般二手房產(chǎn)過戶手續(xù)是一樣的，具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
    二、簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
    三、遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
    四、交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

    查看全文↓ 2018-09-04 15:52:01
  • 131****7961

    1、簽定買賣合同

    買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。

    2、遞件

    買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括：

    1）申請表（原件）；

    2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；

    3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；

    4）土地使用權證（復印件，持原件核對）；

    查看全文↓ 2018-09-04 15:51:52

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