??我想問(wèn)下公租房有物業(yè)費(fèi)嗎

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• 154****3868

  公租房都有物業(yè)費(fèi)，但是比一般小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)少些

  查看全文↓ 2018-09-04 11:21:17
• 134****6688

  不管是公租房還是商品房，只要有小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的都需要交納物業(yè)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:21:07
• 137****8562

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。
  公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。
  2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:20:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下物業(yè)費(fèi)包括公攤費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積繳納是合理的，但是公攤面積是否收費(fèi)是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定的，如果合同約定了是按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)計(jì)算征收物業(yè)費(fèi)，則公攤面積也征收物業(yè)費(fèi)是合理的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：第十條建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。第十六條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定出租房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰(shuí)繳費(fèi)，誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。租賃合同中沒(méi)有注明物業(yè)費(fèi)事項(xiàng)的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租房一般物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)都是業(yè)主自負(fù)的，只需交自己消耗的那部分費(fèi)用就可以，但是要租底商，一般一切費(fèi)用都是由租戶自己出。也要根據(jù)業(yè)主的情況而定。國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了。由此可見(jiàn)，租房誰(shuí)來(lái)交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，都是戶主和租房者協(xié)商的。需要寫(xiě)到租房合同里，要按照租房協(xié)議的約定，來(lái)交物業(yè)費(fèi)。但是，正常來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)一般都是戶主來(lái)繳納的。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納有具體規(guī)定的，以約定為準(zhǔn)。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰(shuí)付物業(yè)費(fèi)，那么就按照合同來(lái)辦。如果合同中沒(méi)有就此作出約定，則由房東支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說(shuō)其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細(xì)得參考租房時(shí)簽訂的租房協(xié)議。(租房時(shí)要結(jié)清未入住之前產(chǎn)生的水電費(fèi)等各種費(fèi)用)

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