??誰(shuí)能告訴我小區(qū)交的物業(yè)費(fèi)包括什么？

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• 145****8062

  那么物業(yè)費(fèi)具體包括什么呢？
  1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住
  2 、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。
  3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用
  4、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
  5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
  6、辦公費(fèi)用
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用
  注：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

  查看全文↓ 2018-09-04 09:55:55
• 152****0877

  根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)包括以下九個(gè)方面的內(nèi)容：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  物業(yè)費(fèi)包含的上述9個(gè)方面的內(nèi)容也可以理解為物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成或物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成，從另一個(gè)角度也可以理解為物業(yè)公司應(yīng)該做什么。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:55:43
• 134****4522

  物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目的費(fèi)用
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。
  (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  (4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
  (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
  (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
  (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:55:28

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我物業(yè)費(fèi)包括什么？
  答

  1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住2 、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用4、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用6、辦公費(fèi)用7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括衛(wèi)生費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)費(fèi)是一個(gè)統(tǒng)稱，是所有需要交的費(fèi)用中的一項(xiàng)一般都通說(shuō)是物業(yè)費(fèi)，其實(shí)是包括管理費(fèi)，保安保潔費(fèi)等等，是在一起的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我網(wǎng)上如何交物業(yè)費(fèi)?
  答

  物業(yè)費(fèi)指的的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托物業(yè)管理單位對(duì)其居住的小區(qū)內(nèi)的設(shè)備、環(huán)境綠化、治安以及衛(wèi)生方面進(jìn)行日常的維護(hù)和修繕提供相關(guān)的服務(wù)而收取的費(fèi)用，為了方便廣大的業(yè)主，付費(fèi)通開通了網(wǎng)上繳納物業(yè)費(fèi)的服務(wù)，讓業(yè)主能夠隨時(shí)隨地通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的繳納?！　?我們一般在繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)都是直接去小區(qū)的相關(guān)辦事處進(jìn)行繳納的，很多業(yè)主因?yàn)楣ぷ鲿r(shí)間的問(wèn)題很難準(zhǔn)時(shí)繳納，因而會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)各種各樣的催款單，甚至是直接上門催款，嚴(yán)重影響到了業(yè)主以及家人和鄰居的日常生活，付費(fèi)通網(wǎng)上繳納物業(yè)費(fèi)很好的解決了這個(gè)難題，讓業(yè)主能夠在付費(fèi)通的網(wǎng)站或者APP上直接看到自己的物業(yè)費(fèi)用，然后進(jìn)行繳納。在付費(fèi)通上，業(yè)主不需要重新辦理銀行卡，可以直接登錄到付費(fèi)通的網(wǎng)站，選擇物業(yè)費(fèi)，然后選擇相對(duì)應(yīng)的分戶賬號(hào)，是可以選擇任何一張銀行卡進(jìn)行繳費(fèi)的。另外，業(yè)主還可以使用付費(fèi)寶或者付費(fèi)通卡進(jìn)行網(wǎng)上繳納物業(yè)費(fèi)，并且付費(fèi)通還可以繳納因?yàn)闃I(yè)主有特殊情況而逾期的物業(yè)費(fèi)用。 　　有網(wǎng)上繳納物業(yè)費(fèi)的功能，自然付費(fèi)通也是有著查詢物業(yè)費(fèi)的功能的，只需要進(jìn)入付費(fèi)通的物業(yè)費(fèi)，輸入物業(yè)賬單對(duì)應(yīng)的分戶的賬號(hào)，就可以輕松的查詢到未繳納的物業(yè)費(fèi)，甚至是可以支付單月或者多月的賬單。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我天驕北麓物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  物業(yè)公司：倫華物業(yè)有限公司;物業(yè)費(fèi)：1.55元/平米·月;物業(yè)費(fèi)描述：物業(yè)費(fèi)1.55元/平方米·月該項(xiàng)目位于北市區(qū)煙廠宿舍附近，是在上莊紙箱廠的廠房的基礎(chǔ)上改造的，分兩期開發(fā)，其中二期項(xiàng)目西面連接龍泉路，一期有大片的開發(fā)拆遷范圍。項(xiàng)目占地約380 畝，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、休閑為一體的大型項(xiàng)目。售樓部已開放，項(xiàng)目總共有1萬(wàn)戶左右，戶型從17.70平米的公寓到126.80平米的4房。

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