??請問外地人辦理按揭買房需要擔(dān)保人嗎？

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• 135****8380

  法律沒有規(guī)定買房子必須找擔(dān)保人啊。
  如果真的需要擔(dān)保，你可以將房產(chǎn)抵押給權(quán)利人不就可以了嗎

  查看全文↓ 2018-09-04 09:06:12
• 134****9175

  　房貸是否需要貸款擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時(shí)，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。
  　　一般來說，購房貸款一般是不需要擔(dān)保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔(dān)保人擔(dān)保。一旦成為了擔(dān)保人，如果貸款人無法償還貸款的時(shí)候，擔(dān)保人就會(huì)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，也就是說銀行會(huì)找擔(dān)保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:05:43
• 151****1690

  外地人在武漢買房貸款的流程如下：
  1、在辦理住房貸款時(shí)，外地人在武漢貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯(lián)系人、本市收入證明。其他的與武漢人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。根據(jù)中央銀行的相關(guān)規(guī)定，外地買房人在貸款之前一定要在當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理暫住證。之后，還要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、手章、本市收入證明、**款發(fā)票、暫住證及本市聯(lián)系人。上述資料準(zhǔn)備齊全之后，**快2至5個(gè)工作日，貸款就可以到賬了。在放款時(shí)間上，外地人與天津本地人也是一樣的。如果是農(nóng)業(yè)戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔(dān)保人。
  2、公積金有存即可貸由于公積金貸款利率要較商業(yè)貸款低不少，因此越來越多的買房人傾向于選擇公積金貸款。去武漢買房的外地人能否得到公積金貸款呢？相關(guān)的規(guī)定也與北京一樣，即首先要在天津公積金管理中心存有公積金，并在天津有穩(wěn)定工作的就可以辦理公積金貸款。
  3、第二套房貸利率上浮10%自從去年中央銀行對第二套房貸政策做出調(diào)整后，各地都對第二套房貸款上調(diào)了貸款利率。在天津貸款買第二套房利率上浮10。為了給買房減輕一些貸款負(fù)擔(dān)，武漢的銀行也推出了一些新的房貸產(chǎn)品。比如固定利率貸款等目前在天津也可以辦理，買房人可以根據(jù)自己的情況來選擇。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:05:29
• 136****2075

  　若是在本地申請無抵押貸款的話，外地戶口的話，需要在本地有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入和完全的民事行為能力，有固定的住所，并且還要有良好的個(gè)人信用。若是申請抵押貸款的話，則需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物作抵押。
  　　若是車貸，異地貸款買車是沒戶籍限制的，不過也需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的動(dòng)作和收入、良好的信用。
  　　若是貸款買房，每個(gè)地區(qū)所規(guī)定的不一樣，像北京一般是不允許外地人在當(dāng)?shù)刭I房的。而很多地區(qū)則是要求外地戶口的借款人在本地要有穩(wěn)定的工作且工作要滿多少多少年，這里多少年則是以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，有的地區(qū)還要求提供社保。同時(shí)，還要有足夠的還款能力、個(gè)人信用良好等。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:05:07

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚外地人單身買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  單身買房必須要有擔(dān)保人。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 ??我想請教下外地人單身買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  單身買房必須要有擔(dān)保人。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 外地人在秦皇島按揭買房需要擔(dān)保人嗎？（商業(yè)銀行）
  答

  小產(chǎn)權(quán)在哪都不能買賣，不可以貸款。貸款不需要擔(dān)保人，你是外地人，要提供在當(dāng)?shù)鼐幼∫荒甑淖C明，可以是一年的工資完稅證明，或者社保證明。你的年齡沒問題，要看你購買房子情況，一般貸款年限加房齡不能超過30年，你是私企老板，不能提供收入證明，但是需要你的個(gè)人營業(yè)執(zhí)照，要看你公司規(guī)模，公司規(guī)模太小，不太好辦

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• 問 按揭買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  一般是不需要的，當(dāng)然如果你結(jié)婚了，就要你對象簽字了，會(huì)以擔(dān)保人方式或者共同借款人簽字

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• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 買房需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

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