??打聽一個事，新房才交工，墻面有裂紋正常嗎？

已有3個回答

• 133****4563

  購買期房商品房，收房時發(fā)現(xiàn)墻面有裂紋，應(yīng)拒絕收房。
  1. 房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。
  2. 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 是質(zhì)量問題是肯定的，問題是這質(zhì)量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:42:13
• 146****4804

  如果僅僅是一些溫度裂縫，大可不必擔心，它并不會影響到居住的安全性，但會給裝修美觀上帶來很大影響。如今的房屋很多都是框架結(jié)構(gòu)，由于框架梁柱與填充墻的材料和膨脹系數(shù)不一樣，再加上施工單位后期施工工藝不到位以及內(nèi)外溫差變化，在框架梁柱與填充墻的接縫處往往就會出現(xiàn)溫度裂縫。雖然它并不是承載力不足或地基變形引起，對結(jié)構(gòu)安全性不構(gòu)成威脅，但處理起來非常講究，簡單涂抹治標不治本，后期它還會很快開裂。溫度裂縫通常的維修方式是以裂縫為中心，寬度30公分用切割機切開，鑿除切開的粉刷層或找平層，并將裂縫切開部位清理干凈。然后在裂縫部位鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)，并固定牢固，**后重新配置水泥砂漿分層粉刷到位，同時也要經(jīng)常澆水養(yǎng)護到位。當然，即使這樣，客觀存在的溫度裂縫也不會徹底消除，正確的維修方式會使溫度縫開裂的程度變小，時間變長。
  溫度裂縫不可怕，而結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫就屬于比較大的質(zhì)量問題了，會對房屋的抗震系數(shù)造成影響，維修起來更加麻煩。出現(xiàn)這樣的情況后，業(yè)主可要求原設(shè)計單位出具加固方案，再由有資質(zhì)的單位進行加固處理。維修的方式以裂縫為中心寬1米左右上下清理干凈然后用環(huán)氧樹脂灌縫。等干燥后，在現(xiàn)澆板的下方再用碳纖維進行粘貼加固。對于結(jié)構(gòu)性裂縫問題，業(yè)主也可進行相應(yīng)的索賠，而一些嚴重的沉降性貫穿裂縫可提出退房要求。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 22:42:07
• 154****7771

  是質(zhì)量問題了，應(yīng)該在收房時早就給你修補嘍；可以肯定施工上是有問題的，已在不合格品的范圍；如是現(xiàn)澆板就不應(yīng)該存在接縫，有可能是施工冷縫；也存在鋼筋、模板的支護問題，包括水電埋管鋪設(shè)不合理的問題，原因很多沒見實物不好亂下意見，但肯定是質(zhì)量問題就夠了，找施工方修補吧，免得你的拖地的水漏到樓下，下面的住戶找你要裝修的賠款！
  

  查看全文↓ 2018-09-03 22:41:59

相關(guān)問題

• 問 新房裂紋正常嗎? 新房墻面有裂紋正常嗎
  答

  按現(xiàn)在的中國建筑標準，基本正常。不過對于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專業(yè)的鑒定公司進行裂縫檢測，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復方法。如果房子出現(xiàn)細縫后，也可以通過修補來進行裂縫修復。擴展資料新建房出現(xiàn)裂縫修補方案：一、材料概述環(huán)氧樹脂封縫膠為雙組份灰色膏狀體，特別針對混凝土微細裂縫的封閉而研制。采用的樹脂合金技術(shù)，具有極強粘接力和韌性，剛?cè)峤Y(jié)合，有郊防止水汽、化學物質(zhì)和二氧化碳的浸入，并防止開裂結(jié)構(gòu)的進一步損壞，提高建筑物的耐久性。

  全部3個回答>
• 問 ??新房墻面有裂紋正常嗎?
  答

  新房下沉內(nèi)墻開裂是地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。 當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應(yīng)采取臨時支護措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復?；A(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

  全部5個回答>
• 問 ??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事?
  答

  引起房屋墻體裂縫有如下問題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4.砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6.，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進行保修，可以和開發(fā)商進行聯(lián)系，由開發(fā)商對裂縫部位進行維修。若開發(fā)商不肯承擔保修責任，你可以向當?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費者協(xié)會投訴。同時，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費者可以通過法律途徑維護自身的合法權(quán)益。7.總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。

  全部3個回答>
• 問 ??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻面開裂是質(zhì)量問題嗎？
  答

  第一：關(guān)于墻面開裂的問題。其實這個問題復雜與簡單兼并。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1、開發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒有鏟除原墻面膩子（當然只針對開發(fā)商對原墻面刮了膩子的情況），然后過短時間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開裂。3 、開發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開裂的情況當然由于不清楚你房屋的具體位置在整個小區(qū)的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問題：至于維權(quán)的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

  全部3個回答>
• 問 新房裂紋正常嗎? 高層房屋，裂紋正常嗎？
  答

  是質(zhì)量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 是質(zhì)量問題是肯定的，問題是這質(zhì)量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發(fā)展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯(lián)合起來找工程部要說法，而且要書面的答復，人多力量大。

  全部3個回答>