??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻面開裂是質量問題嗎？

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• 143****6529

  第一：關于墻面開裂的問題。其實這個問題復雜與簡單兼并。這個得從你裝修的過程說起大致分為：
  
  1、開發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
  2 、裝修沒有鏟除原墻面膩子（當然只針對開發(fā)商對原墻面刮了膩子的情況），然后過短時間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開裂。3 、開發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開裂的情況當然由于不清楚你房屋的具體位置在整個小區(qū)的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。
  第二問題：至于維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產(chǎn)生質的變化，不會危害生命安全。維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，**大限度要求你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:30:42
• 136****7183

  墻面有裂縫首先要看是否為承重結構裂縫，承重結構主要指梁板柱，如果是承重結構有裂縫，并且縫隙較大的話，就需要專業(yè)檢測機構進行檢測，確實有問題的話就需要專業(yè)隊伍對建筑結構進行加固。
  如果是普通的非承重結構的裂縫，比如說砌筑的墻體，那么一般情況下是不會有太大的安全隱患的，只要在刮石膏之前將縫扣開用粉刷石膏找平再在表面粘一層抗裂的玻纖網(wǎng)格布，就能降低日后開裂的概率。
  希望我的回答可以幫助到您，請采納。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:30:37
• 155****4279

  是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  
  一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
  建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發(fā)展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯(lián)合起來找工程部要說法，而且要書面的答復，人多力量大。
  
  如果工程部頑固只好找當?shù)亟ㄎ馁|量監(jiān)督站解決了。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:30:32

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• 問 ??新房墻面裂縫正常嗎？新房墻面開裂是質量問題嗎？
  答

  分析如下：第一：關于墻面開裂的問題。其實這個問題復雜與簡單兼并。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1、開發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒有鏟除原墻面膩子（當然只針對開發(fā)商對原墻面刮了膩子的情況），然后過短時間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開裂。3 、開發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開裂的情況當然由于不清楚你房屋的具體位置在整個小區(qū)的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問題：至于維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產(chǎn)生質的變化，不會危害生命安全。維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，**大限度要求你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問 ??新房墻體開裂正常嗎？新房墻面開裂是質量問題嗎？
  答

  分析如下：第一：關于墻面開裂的問題。其實這個問題復雜與簡單兼并。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1、開發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒有鏟除原墻面膩子（當然只針對開發(fā)商對原墻面刮了膩子的情況），然后過短時間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開裂。3 、開發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開裂的情況當然由于不清楚你房屋的具體位置在整個小區(qū)的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問題：至于維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產(chǎn)生質的變化，不會危害生命安全。維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，**大限度要求你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問 新房裂紋正常嗎? 新房墻面有裂紋正常嗎
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  按現(xiàn)在的中國建筑標準，基本正常。不過對于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專業(yè)的鑒定公司進行裂縫檢測，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復方法。如果房子出現(xiàn)細縫后，也可以通過修補來進行裂縫修復。擴展資料新建房出現(xiàn)裂縫修補方案：一、材料概述環(huán)氧樹脂封縫膠為雙組份灰色膏狀體，特別針對混凝土微細裂縫的封閉而研制。采用的樹脂合金技術，具有極強粘接力和韌性，剛柔結合，有郊防止水汽、化學物質和二氧化碳的浸入，并防止開裂結構的進一步損壞，提高建筑物的耐久性。

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• 問 ??新房墻面有縫正常嗎？新房墻面有裂縫是否是工程質量問題？
  答

  一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。二、墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當?shù)募夹g手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。三、墻體中常見的裂縫主要分成二類：1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導致產(chǎn)生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結構安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復?；A加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法

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• 問 ??新房墻面有裂紋正常嗎?
  答

  新房下沉內墻開裂是地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。 當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

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