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1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
全部3個回答>??有沒有人知道，公租房和廉租房有什么區(qū)別？
135****8061 | 2018-09-02 21:59:14
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158****4087
一、含義不同
查看全文↓ 2018-09-02 21:59:53
1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
二、申請條件不同
公租房申請條件
1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
廉租房申請條件
1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。
3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
三、表現(xiàn)形式不同
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
四、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
五、收入限制標準不同
主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;
申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
六、交納的租金不同
廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。
七、其他區(qū)別：
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構投資和經(jīng)營公租房。 -
155****5062
公租房和廉租房的區(qū)別：
查看全文↓ 2018-09-02 21:59:45
1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。
2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。
公租房和廉租房：
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
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133****2256
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
查看全文↓ 2018-09-02 21:59:39
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
3、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。 -
131****3536
保障房包括公租房，廉租房。
查看全文↓ 2018-09-02 21:59:27
保障房——保障性住房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
公租房——公共租賃房
指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的"租賃型經(jīng)濟適用房"。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成"擴大版的廉租房"。
廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的"救命草"。
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什么叫公租房？1、公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人，而是由政府或公共機構。所以說居住者在居住期間不能轉租公租房，如果發(fā)現(xiàn)有轉租現(xiàn)象的應該在規(guī)定的時間內(nèi)騰出公租房。2、公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租住房不是歸個人，而是由政府或公共機構，居住者只享有居住權，并不享有公租房的產(chǎn)權。公租房是用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生。什么叫公租房？公租房和廉租房有什么區(qū)別？公租房和廉租房有什么區(qū)別？1、公租房和廉租房申請的對象不同：以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。2、公租房和廉租房租金的交納方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60％。3、公租房和廉租房租賃期限不同：公租房租賃總年限不超過5年，而廉租房在租賃總年限沒有具體的規(guī)定。4、公租房和廉租房申請條件不同：以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標準的5倍。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標準的2．5倍的低收入家庭認定證明。5、公租房和廉租房定義不同：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
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廉租房與公租房的區(qū)別有含義不同、性質(zhì)不同、表現(xiàn)形式不同、申請對象不同、申請條件不同、繳納的租金不同、租期不同等。1、含義不同：公租房是指政府或其他投資主體通過限制戶型面積、供應對象和租金標準的方式，出租給無房或住房困難人群的住房。這種住房解決了夾心層群體的住房問題。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，以低于市場價或者由承租人承擔的價格出租給新就業(yè)職工等人。廉租房是指政府通過租金補貼或者實物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準并且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房主要通過租金補貼的方式分配，同時也會以實物分配和租金減免為輔助手段。2、性質(zhì)不同：公租房是政府政策扶持下的公共租賃住房，通過限定戶型面積、供給對象和租賃標準向無房的夾心層群體出租；廉租房是政策性住房，旨在解決低收入家庭的基本居住問題，提供租金補貼或實物配租等形式的保障。3、表現(xiàn)形式不同：廉租房通常以兩種方式提供：一是政府出資興建后以低租金租給住房困難戶，二是政府向住房困難戶提供租金補貼，讓他們租賃社會房屋居住。公租房則一般由政府出資興建并以低租金租給承租人。在租期屆滿后的5年內(nèi)，符合條件的承租人可以按綜合造價為基準確定的價格購買房屋。購買后可以繼承、抵押，但不得出租、轉讓、贈予等進行市場交易。若因特殊原因需要轉讓，政府將以購房價加利息回購，以便重新作為公租房使用。4、申請對象不同：廉租房的申請對象主要是城市低收入、住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和其他特定保障對象，例如低收入家庭、五保戶等。公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是夾心層人群。公租房主要是為中低收入住房困難群體出租的住房，已獲得廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限房資格的家庭無需再次申請。符合廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限房的申請條件，以及家庭中有60歲及以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的人員將優(yōu)先配租。5、申請條件不同：公租房是在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)達到一定年限的申請，而廉租房是在當?shù)厥浅Ｗ∪丝诘纳暾垺?、繳納的租金不同：一般來說，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根據(jù)地區(qū)不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金繳納額不同，具體按當?shù)卣邎?zhí)行。7、租期不同：公租房的總使用年限在5年以下，而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規(guī)定。8、其他不同：廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構投資和經(jīng)營公租房。
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答
①公租房和廉租房含義不同，公租房是無房大學生和住房困難戶出租的住房。而廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準，且住房困難的家庭提供的住房。②申請對象不同，廉租房的申請對象，僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房的困難家庭，公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍方面的限制。③公租房和廉租房租賃年限不同，公租房租賃總年限不超過５年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準限制。
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答
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制。公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。 其實說白了就是申請對象不一樣，前者是主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標準，主城區(qū)申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標準0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，
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