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你好，我想咨詢一下：新門面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！

154****5495 | 2018-09-01 23:18:42

已有4個回答

  • 148****4530

    買門面房要交的稅如下：
    賣方：個人所得稅，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”即轉(zhuǎn)讓取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額征收，稅率為20%。
    買方：需要按購買價款總額的萬分之五繳納印花稅。
    賣方：
    1、營業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購置或抵債所得的，按差額征收營業(yè)稅，否則按全額征收營業(yè)稅；
    2、城建稅，按營業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征；
    3、教育費附加，按營業(yè)稅稅額的3%隨征；
    4、地方教育附加費，按營業(yè)稅稅額的1%隨征；
    5、土地增值稅，按增值額實行超率累進(jìn)稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價款總額的1%核定征收。

    查看全文↓ 2018-09-01 23:19:28
  • 156****2797

    非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.65% 2年或2年以上：差額 ×5.65% ； 個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%； 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)

    查看全文↓ 2018-09-01 23:19:19
  • 151****6268

    一、 成交價3%的契稅；
    二、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
    三、 成交總價萬分之五的印花稅；
    四、 差價30%-60%的土地增值稅；
    五、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；
    六、差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修**價，南京稅務(wù)局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的**金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)**。
    其中差價的土地增值稅計算比較復(fù)雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區(qū)別，南京地稅局給出了詳細(xì)的計算步驟。

    查看全文↓ 2018-09-01 23:19:08
  • 143****7729

    先補(bǔ)購買時的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.
    然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營,稅額計算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費附加\地方教育費附加\個人所得稅
    再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費附加\地方教育費附加,然后用賣價減去轉(zhuǎn)讓時的稅費費用后,繳納20%的個人所得稅.

    查看全文↓ 2018-09-01 23:18:59

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