二手房交易買賣，二手房稅費征收標準是怎么樣的？請問有誰了解的嗎，謝謝！

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• 136****4259

  一、二手房交易要交哪些稅費
  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%
  二、各種稅費繳納的標準是什么
  （一）契稅：
  普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；
  140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產權：3%
  （二）城建稅
  營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:34:11
• 134****4976

  1、契稅：
  成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  
  個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
  
  享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
  
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下

  查看全文↓ 2018-09-01 11:34:01
• 154****3475

  個人所得稅征收標準：住宅能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的應采取查賬征收20%計證；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，核定征收1%計征；非住宅能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的應采取查賬征收20%計證；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，核定征收3%計征。（賣方繳納）

  查看全文↓ 2018-09-01 11:33:51
• 145****3076

  依照原契稅方針，自個采購住所施行差別化稅率。依據規(guī)則，自個采購通常住所，且該住所為家庭僅有住所的，所購通常產品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、工作寫字樓、商務公寓等)，均依照4%的稅率納稅。
  享用契稅下調的通常住所應一同滿足以下3個條件：
  1、住所小區(qū)修建容積率在1.0以上;
  2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下;
  3、實踐成交價低于同等級土地上產品住所均勻銷售報價的1.2倍以下。
  應納稅額的計算公式：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率;
  二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評價價。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:33:40

相關問題

• 問 新二手房交易稅費標準是怎么樣的？
  答

  90平以下契稅1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費80.評估房總價千分之五，擔保費貸款額1%

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• 問 請問二手房交易收費標準是怎么樣的？
  答

  關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 增值稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二手房交易的稅費標準是怎樣的？
  答

  1、交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積;2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;3、營業(yè)稅：(1)普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;(3)非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。4、個人所得稅：(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。5、土地增值稅：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。6、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。7、 契稅：契稅是應由買方交納的，交稅比例是：(1)普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;(2)非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

• 問 二手房稅費征收標準是怎么樣的？有沒有人知道？有人知道嗎，謝謝！
  答

  二手房稅費有：1、個人所得稅　　支付方：賣方。征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%免征情況：房產證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。2、契稅 支付方：買方。征收標準：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。3、營業(yè)稅 支付方：賣方。

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• 問 二手房怎么交易的? 二手房怎么交易，如何買賣二手房呢？
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點?，F行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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