請問大家，國內(nèi)的收取物業(yè)費(fèi)貴的物業(yè)公司有哪些？有人知道嗎，謝謝！

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• 138****6393

  提供了應(yīng)稅勞務(wù)取得收入即要開具相對應(yīng)的發(fā)票。 有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:04:13
• 146****8619

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收
  如果有上門收取的時候，一般都會是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)
  以上不知是否解決你的問題，可以追問。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:04:05
• 158****2709

  物業(yè)服務(wù)成本包括如下九項(xiàng):
  (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)用等。
  (2)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  (6)辦公費(fèi)用。
  (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  (8)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。
  (9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
  (10)法定稅費(fèi)
  (11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金

  查看全文↓ 2018-09-01 11:03:53

相關(guān)問題

• 問 請問大家：國內(nèi)物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)收取是什么嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  1、有業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，由業(yè)主委員會在征求50%以上業(yè)主同意后，代表小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價格范圍內(nèi)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定后，在一個月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)資質(zhì)、服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成材料及業(yè)主意見材料等到市價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門辦理價格備案。2、無業(yè)主委員會住宅小區(qū)（包括前期物業(yè)介入）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)小區(qū)的建設(shè)規(guī)模、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本等，參照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)，核定臨時物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按臨時標(biāo)準(zhǔn)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，臨時物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行期限**長不得超過二年。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會通過協(xié)商,難以確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)向價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門提出核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的書面申請。

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• 問 請問各位，國內(nèi)的物業(yè)公司排名誰有？有人知道嗎，謝謝！
  答

  2015年中統(tǒng)計的是這樣：1 萬科物業(yè)發(fā)展有限公司2 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司3 長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司4 保利物業(yè)管理有限公司5 金地物業(yè)管理集團(tuán)公司6 北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司7 彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司8 萬達(dá)物業(yè)管理有限公司9 碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司10 中海物業(yè)管理有限公司

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• 問 請問大家，民企的物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  有標(biāo)準(zhǔn)，一是根據(jù)小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的資質(zhì)，如果資質(zhì)是一級當(dāng)然費(fèi)用相對會高一點(diǎn)，因?yàn)榉?wù)的內(nèi)容與水平肯定是不一樣的。這個《物業(yè)管理?xiàng)l例》里都有規(guī)定。 二是物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽定的合同內(nèi)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 請問，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)有什么標(biāo)致嗎？
  答

  1、物業(yè)費(fèi)應(yīng)計入管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)科目。 2、具體賬務(wù)處理是： 借：管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi) 貸：銀行存款

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• 問 請教大家，物業(yè)公司管理規(guī)范的有哪些？物業(yè)費(fèi)貴不？
  答

  (一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)屬人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。人員費(fèi)用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額，后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。(二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：1、公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);2、給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3、電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);4、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);5、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);6、公共照明費(fèi);7、不可預(yù)見費(fèi);8、易損件更新準(zhǔn)備金。(三)綠化管理費(fèi)指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。(四)清潔衛(wèi)生費(fèi)包括清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需之其他費(fèi)用。(五)保安費(fèi)對封閉式小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。不是封閉式小區(qū)不能收保安費(fèi)。包括：保安器材裝備費(fèi)(保安系統(tǒng)、保安器材等);保安人員人身保險費(fèi)(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費(fèi)率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。(六)費(fèi)交通費(fèi)(車輛及保險維護(hù)費(fèi)用)、通訊費(fèi)、低值易耗用品費(fèi)、書報費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、用房租金(含水電費(fèi))、其他雜項(xiàng)等。(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。(八)利潤利潤率按各地物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。(九)法定稅費(fèi)法定稅費(fèi)指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營活動過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要是兩稅一費(fèi)：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)。

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