??買房子的時候買的是期房，有沒有人知道，期房什么時候才能落戶呢？關系到孩子上學呢。

已有3個回答

• 157****1224

  買房落戶，一般都需要拿到房產(chǎn)證以后才可以落戶口，所以你需要等。

  查看全文↓ 2018-08-31 22:39:16
• 144****6824

  拿到《房屋所有權證》的那天,業(yè)主就可以去《房屋所有權證》上地址所在的派出所領取《戶口簿》,并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》，進行落戶。
  購房落戶需要滿足條件：
  1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進行簽約房子。
  2、在市行政區(qū)內購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（合同簽訂時間）和二手住房，取得了房屋的所有權證。
  3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權證的，辦理時，落戶的人還得提供房屋所有權證原件以及復印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復印件。
  4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復印件，房管局產(chǎn)權管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復印件。

  查看全文↓ 2018-08-31 22:39:10
• 146****1287

  期房的購房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產(chǎn)權證明代替房產(chǎn)證原件使用。
  各省轄市對遷戶的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
  1、購房者本人的書面申請；
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件；
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
  5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
  二、本地遷入
  本市遠郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉城居民），在主城區(qū)購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
  1、購房者本人的書面申請；
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
  5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
  

  查看全文↓ 2018-08-31 22:39:03

相關問題

• 問 買的期房，有沒有人知道，期房是怎么落戶的呢？
  答

  拿到《房屋所有權證》的那天,業(yè)主就可以去《房屋所有權證》上地址所在的派出所領取《戶口簿》,并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》，進行落戶。購房落戶需要滿足條件：1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進行簽約房子。2、在市行政區(qū)內購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（合同簽訂時間）和二手住房，取得了房屋的所有權證。3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權證的，辦理時，落戶的人還得提供房屋所有權證原件以及復印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復印件。4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復印件，房管局產(chǎn)權管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復印件。

  全部4個回答>
• 問 ??有沒有人知道，期房從什么時候開始算年限？
  答

  產(chǎn)權是指合同上所指的房屋產(chǎn)權年限，那么這個是從發(fā)展商拿到土地取得土地證就開始計算了！一般房屋交到購房者手上要經(jīng)過2~3年的開發(fā)時間，也就是說一般的商品房有70年的年限。

  全部3個回答>
• 問 ??想問一下大神，有沒有人知道期房什么時候辦理貸款？要注意些什么呢？
  答

  簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長) 1、一次性付款就是簽約時一次性付清房款 2、按揭付款就是簽約時付清**款,由開發(fā)公司擔保并拿您購買的房做抵押取得貸款,一般開發(fā)商會要求您在簽約時就把貸款所需的資料帶齊,半個月左右貸款就可以到開發(fā)公司帳戶 3、您與開發(fā)商簽訂的合同中會有約定,應該在您簽約交完**款后在一定期間內付完(比如說一個月或兩個月之內,不會時間太長),否則就會有違約責任. 肯定不會是交房后付,因為開發(fā)商賣房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷售期內就回籠資金,他要拿這些錢去蓋房及付各項費用,如果交房后再付完剩余款項,他拿什么錢去搞開發(fā)呢?不可能再去銀行貸款吧,這會花多少的利息呢?如果這樣的話,客戶都要分期付款了.如果這樣的話，房價就會更高了。

  全部3個回答>
• 問 期房的契稅什么時候交呢？有人知道嗎？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  全部3個回答>
• 問 ??買期房什么時候交**？是怎么收費的呢？
  答

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發(fā)商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

  全部3個回答>