??想問一下大神，有沒有人知道期房什么時(shí)候辦理貸款？要注意些什么呢？

已有3個(gè)回答

• 142****3759

  簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:
  
  
  一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時(shí)間太長)
  1、一次性付款就是簽約時(shí)一次性付清房款
  2、按揭付款就是簽約時(shí)付清**款,由開發(fā)公司擔(dān)保并拿您購買的房做抵押取得貸款,一般開發(fā)商會要求您在簽約時(shí)就把貸款所需的資料帶齊,半個(gè)月左右貸款就可以到開發(fā)公司帳戶
  3、您與開發(fā)商簽訂的合同中會有約定,應(yīng)該在您簽約交完**款后在一定期間內(nèi)付完(比如說一個(gè)月或兩個(gè)月之內(nèi),不會時(shí)間太長),否則就會有違約責(zé)任. 肯定不會是交房后付,因?yàn)殚_發(fā)商賣房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷售期內(nèi)就回籠資金,他要拿這些錢去蓋房及付各項(xiàng)費(fèi)用,如果交房后再付完剩余款項(xiàng),他拿什么錢去搞開發(fā)呢?不可能再去銀行貸款吧,這會花多少的利息呢?如果這樣的話,客戶都要分期付款了.如果這樣的話，房價(jià)就會更高了。
  

  查看全文↓ 2018-08-31 22:12:19
• 138****2537

  銀行貸款審核完成后就會進(jìn)入放款程序，但是放款一般根據(jù)審批的順序來排隊(duì)放款，還要具體看銀行當(dāng)時(shí)剩余的額度多少，如果額度夠就會很快，如果不夠還得等一段時(shí)間。**好問問當(dāng)時(shí)經(jīng)辦的工作人員具體到哪個(gè)步驟了。
  
  借款人直接向貸款人提出借款申請，貸款人在三周內(nèi)答復(fù)。審查同意后，向借款人發(fā)放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔(dān)保合同》，個(gè)人申請住房貸款時(shí)，由于其用所購住房作為抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)手續(xù)。抵押期間，保險(xiǎn)單由貸款人保管。保險(xiǎn)的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。 借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，取消房屋上的《它項(xiàng)權(quán)利證書》，借款合同終止。

  查看全文↓ 2018-08-31 22:12:13
• 154****9601

  只要開發(fā)商 已經(jīng)去的預(yù)售許可證
  一般要求 在 簽訂商品房 后 1個(gè)月 一定會要求你辦理商業(yè)貸款
  如果是 公積金貸款 需要開發(fā)商施工封頂后才達(dá)到辦理 公積金貸款的條件。

  查看全文↓ 2018-08-31 22:12:05

相關(guān)問題

• 問 求助一下大家怎么測量房子?有沒有人知道?
  答

  每個(gè)房間測量后，就算面積加起來就是了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道，期房從什么時(shí)候開始算年限？
  答

  產(chǎn)權(quán)是指合同上所指的房屋產(chǎn)權(quán)年限，那么這個(gè)是從發(fā)展商拿到土地取得土地證就開始計(jì)算了！一般房屋交到購房者手上要經(jīng)過2~3年的開發(fā)時(shí)間，也就是說一般的商品房有70年的年限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 西寧限購令什么時(shí)候取消，有沒有人知道啊，來過大神幫忙解答一下勒
  答

  暫時(shí)不會取消的，取消了人們又要瘋狂買房炒作房價(jià)了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道，通過中介租房要注意什么？
  答

  一、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境;二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì);緝擔(dān)光桿叱訪癸詩含澗三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否公平明確等，對中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn);四、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù);五、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何辦理公積金貸款，有沒有人知道呢？
  答

  步驟/方法　1、貸款申請：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請；　2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請后的5個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定；　3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同；　4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。需要提供的證明材料1、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件及復(fù)印件二份；2、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件三份；3、借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份；借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復(fù)印件二份；借款人離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件三份，未再婚證明原件及復(fù)印件二份；借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復(fù)印件二份；4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份；5、2002年1月之后，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復(fù)印件一份。6、借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復(fù)印件二份。

  全部3個(gè)回答>