買的期房，有沒有人知道，期房是怎么落戶的呢？

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• 144****2514

  拿到《房屋所有權證》的那天,業(yè)主就可以去《房屋所有權證》上地址所在的派出所領取《戶口簿》,并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》，進行落戶。
  購房落戶需要滿足條件：
  1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進行簽約房子。
  2、在市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（合同簽訂時間）和二手住房，取得了房屋的所有權證。
  3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權證的，辦理時，落戶的人還得提供房屋所有權證原件以及復印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復印件。
  4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復印件，房管局產(chǎn)權管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復印件。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 13:59:15
• 131****8970

  期房能落戶，需要滿足一定的條件。
  期房的購房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產(chǎn)權證明代替房產(chǎn)證原件使用。
  各省轄市對遷戶的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
  1、購房者本人的書面申請；
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件；
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
  5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
  二、本地遷入
  本市遠郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
  1、購房者本人的書面申請；
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
  5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 13:58:56
• 136****4263

  期房是指還沒有造好的房子，雖然暫時還不能拿到房屋三證，但因為已與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，所以在未能律上還是可以得到保護的。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 13:58:48
• 148****7856

  期房的購房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產(chǎn)權證明代替房產(chǎn)證原件使用。
  各省轄市對遷戶的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
  1、購房者本人的書面申請；
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件；
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
  5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
  二、本地遷入
  本市遠郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
  1、購房者本人的書面申請；
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
  5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

  查看全文↓ 2018-08-23 13:58:43

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• 問 ??有沒有人知道期房怎么轉(zhuǎn)賣？
  答

  一、訂購單轉(zhuǎn)讓這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有**潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。二、辦理期房的進退戶手續(xù)這種方式是指上家先行支付一筆**款，與發(fā)展商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。三、等產(chǎn)權證辦下來之后進行交易一般來說，這種交易方式應該**簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續(xù)，待上家的產(chǎn)權證辦出以后雙方再進行交易

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• 問 ??有沒有人知道買期房公證費怎么算的？
  答

  不需要繳納公證費，而且繳納也應當交給公證處而不是開發(fā)商。

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• 問 ??買房子的時候買的是期房，有沒有人知道，期房什么時候才能落戶呢？關系到孩子上學呢。
  答

  買房落戶，一般都需要拿到房產(chǎn)證以后才可以落戶口，所以你需要等。

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• 問 ??有沒有人知道期房開盤價是怎么定的？
  答

  開發(fā)商愛定多少是多少，主要依據(jù)是周圍樓盤價、市場反應度。你說的只是銷售均價。

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• 問 ??有沒有人知道期房違約利息怎么算？
  答

  由于施工進度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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