??請問，有沒有人知道，二手房過戶水電煤需要多少錢？

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• 146****1659

  二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
  1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。
  2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費
  3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
  在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
  1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；
  2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
  3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；
  4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
  5、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
  

  查看全文↓ 2018-08-31 22:22:04
• 142****4706

  二手房的水電煤過戶手續(xù)可以按照以下程序辦理：
  1、結(jié)清水表賬單
  大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。
  2、告知電表狀況
  相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。
  在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費。
  
  3、煤氣過戶
  按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
  4、有線電視過戶
  有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-31 22:21:56
• 144****4995

  需要
  一般的情況二手房過戶需要的費用：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-31 22:21:49

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶水電煤需要多少錢？有沒有人知道？謝謝！
  答

  需要過戶，不過你可以不用管他，**好著急的是他，沒有電，沒有水，他什么也做不成，人品問題

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶水電煤需要多少錢？有沒有人曉得。
  答

  水電煤氣過戶是不需要錢的，當時必須要你之前的屋主把費用繳納清才可以過戶。物業(yè)維修基金在新房的時候就已經(jīng)交了的不需要你交。如果賣家沒有繳納 當然那就需要你來交了。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

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• 問 ??有沒有人知道，買二手房水電煤需要過戶嗎？
  答

  一，買了二手房，水電煤過戶：1，水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。2.電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。3.暖氣過戶：住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。4.煤氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。5.有線電視過戶：注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，并帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數(shù)字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。

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• 問 ??請問，二手房過戶水電煤需要多少錢？
  答

  電：就自己的身份證和房產(chǎn)證煤氣：自己的身份證和房產(chǎn)證，復印件和原件水：只需雙方身份證號和戶口本，還著水電本本即可。**好提供上次交費票據(jù)，好讓工作人員詢查。 **好建議你帶上身份證和房產(chǎn)證、戶口本、原件復印件一起去至于在哪里辦理，這個過戶都是分片區(qū)的，比如你們小區(qū)在哪個辦事處，就統(tǒng)一到你們轄區(qū)的自來水公司、煤氣公司和電力公司辦理過戶。建議到你們小區(qū)的物業(yè)問一下具體的情況。

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• 問 請問二手房過戶水電煤需要多少錢
  答

  水電煤氣過戶是不需要錢的，當時必須要你之前的屋主把費用繳納清才可以過戶。物業(yè)維修基金在新房的時候就已經(jīng)交了的不需要你交。如果賣家沒有繳納 當然那就需要你來交了。

  全部5個回答>