新買的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始收取?

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• 143****1626

  物業(yè)管理費(fèi)向誰收取以房產(chǎn)的歸屬來定，你與開發(fā)商簽訂的交付日期到期后，通知你辦理房屋交接而你沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前去辦理造成延期交付，是你違約，你的物業(yè)管理費(fèi)同樣要開始計(jì)算，你應(yīng)該繳納。
  你按時(shí)前去辦理手續(xù)而因?yàn)殚_發(fā)商的問題造成延期交付，是開發(fā)商的問題，也就是說房屋沒有達(dá)到交付的條件，房屋還是在開發(fā)商手上并沒有發(fā)上實(shí)際的轉(zhuǎn)移。
  則物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)，至于開發(fā)商如何與物業(yè)溝通是他們的事情，與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:55:12
• 153****1411

  一般交房時(shí)開始算物業(yè)費(fèi)。但是驗(yàn)房之前，暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流。如房產(chǎn)商企圖在房主驗(yàn)房前收取“多項(xiàng)費(fèi)用”，或讓您先簽署收樓文件的話，您可用如下言語先質(zhì)問陪同看房的工作人員：“您見過買東西先付錢后看貨的嗎?”對上述“多項(xiàng)費(fèi)用”具體說明如下：房產(chǎn)商企圖在交樓時(shí)代收契稅(一般住宅稅率為 1.5%)。您拒絕理由是《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國契稅暫行條例》。房產(chǎn)商企圖收取各種開通費(fèi)(如有線電視、電話、煤氣、寬帶網(wǎng)等)。那么您質(zhì)問他(她)：“你們的窗玻璃我是不是也要再單另付錢才能使用?”。驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿一些工具哦)

  查看全文↓ 2018-08-31 08:55:07
• 151****0787

  關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)起始時(shí)間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費(fèi)管理辦法，因?yàn)楦鞯馗饔胁煌?br/>通常，如果沒有按月交付，要看主責(zé)方是誰，如果是你個(gè)人原因造成貸款延遲，物業(yè)費(fèi)你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。
  投訴的話到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦or城建or物業(yè)協(xié)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:55:02

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取？
  答

  有2種情況:　　1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因?yàn)槟菚r(shí)候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。(如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費(fèi)。)　　2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(fèi)(一般是先預(yù)交半年)。 詳細(xì)情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。

  物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始收取的？

  答

  以銷售部出具并辦理交房手續(xù)時(shí)開出的《入伙通知書》上的時(shí)間起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。商品房買賣合同上會(huì)有具體的交房時(shí)間的

• 問 請問物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取
  答

  您好！ 物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間為：物業(yè)公司一般從房開商公告交房之日起算！ 但如果按您所說，在這樣的情況下，物業(yè)公司如果開始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，那么就要確定物業(yè)公司是否按前期物業(yè)管理合同的約定行使了相應(yīng)的職責(zé)，是否提供了相應(yīng)的保潔、保安、工程維護(hù)等**基本的服務(wù)，如果有，那您就應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。其他關(guān)于“小區(qū)沒有水電，有的窗戶也沒有安裝完畢，沒有安裝對講話筒”等問題屬于房開商的問題，應(yīng)該找房開商協(xié)商。 如果物業(yè)并沒有提供任何相應(yīng)的服務(wù)，那么物業(yè)費(fèi)的收取或起算時(shí)間則應(yīng)該與服務(wù)企業(yè)協(xié)商

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• 問 半產(chǎn)權(quán)房物管費(fèi)如何收取?新買的房子 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：（1）交費(fèi)主體單一，即為產(chǎn)權(quán)人，不存在產(chǎn)權(quán)人所在單位或售房單位承擔(dān)物業(yè)管理的問題，避免了交費(fèi)主體不清而產(chǎn)生的糾紛。（2）日常管理服務(wù)費(fèi)用與房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用分離。物業(yè)管理公司所收取的物業(yè)管理費(fèi)，只包括房屋及小區(qū)的日常管理和維護(hù)費(fèi)用，不包括房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用，該費(fèi)用將從房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金中列支，以降低日常管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。（3）嚴(yán)格區(qū)分公共性服務(wù)和特約性服務(wù)。公共性服務(wù)范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、小區(qū)的日常管理。房屋自用部位的中小修屬于特約性服務(wù)。經(jīng)過這樣區(qū)分后，產(chǎn)權(quán)人必須交納的費(fèi)用是公共性服務(wù)費(fèi)，而特約性服務(wù)費(fèi)用只是在發(fā)生時(shí)收取，產(chǎn)權(quán)人的負(fù)擔(dān)又降低了一部分。（4）對公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府**高限價(jià)，特約性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場價(jià)。

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• 問 新房物業(yè)費(fèi)是多少? 新買的房子 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)起始時(shí)間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費(fèi)管理辦法，因?yàn)楦鞯馗饔胁煌Ｍǔ?，如果沒有按月交付，要看主責(zé)方是誰，如果是你個(gè)人原因造成貸款延遲，物業(yè)費(fèi)你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。投訴的話到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會(huì)。拓展資料：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

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