二婚后打算買(mǎi)房，過(guò)戶(hù)到首婚的孩子身上，這算算二婚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)么？

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• 146****5880

  是歸雙方所有，再婚和第一次結(jié)婚一樣有婚姻法律效果，如果是在婚前一方買(mǎi)的房子，那就是買(mǎi)房一人的財(cái)產(chǎn)；如果是婚后買(mǎi)房，不管是誰(shuí)出錢(qián)買(mǎi)，都是共有財(cái)產(chǎn)，屬夫妻雙方共有，但前提是倆從均已經(jīng)按正規(guī)法律程序辦理離婚及結(jié)婚手續(xù)。
  　　樓主發(fā)這個(gè)帖無(wú)外乎是想知道，萬(wàn)一婚姻關(guān)系不幸破裂，房產(chǎn)的分割問(wèn)題?；楹竽銈?nèi)罨蛘叻制谫?gòu)買(mǎi)，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)你們誰(shuí)的名字都無(wú)妨，離婚都要按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割時(shí)主要看是哪方導(dǎo)致離婚的責(zé)任大，一般會(huì)給女方多一點(diǎn)，婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)要雙方同意才能處置，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字的話(huà)，是需要兩個(gè)人都簽字或授權(quán)才能變賣(mài)的。（建議樓主辦個(gè)共同持有證，即是一種責(zé)任，又不會(huì)導(dǎo)致夫妻雙方在以后的生活中老是為些瞎猜亂想）

  查看全文↓ 2018-08-30 16:21:52
• 146****0851

  您好！我國(guó)法律規(guī)定，《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房產(chǎn)歸屬的唯一合法有效證據(jù)。如果您再婚后購(gòu)買(mǎi)的商品房，《房屋所有權(quán)證》上登記的是兒子的姓名，兒子未婚的，屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果兒子已婚的，屬于兒子和兒媳婦的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。無(wú)論是上述哪種情況，老倆口都沒(méi)有該套房產(chǎn)的所有權(quán)。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-08-30 16:21:40
• 137****4156

  不是的
  你可以去當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的公正。
  或者與另一方簽訂房產(chǎn)證所屬關(guān)系證明，找一個(gè)沒(méi)有利益關(guān)系的鄰居或朋友見(jiàn)證并簽字就可以，這樣還可以省一筆
  追問(wèn)
  一婚的錢(qián)，是在二婚的時(shí)候，打的房產(chǎn)官司所得，跟二婚的老公一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，關(guān)鍵是如果做了公眾和簽協(xié)議會(huì)影響二婚的感情

  查看全文↓ 2018-08-30 16:21:36
• 157****7470

  如果對(duì)方同意過(guò)戶(hù) 屬于贈(zèng)與哦。如果有婚前約定個(gè)人的收入歸自己，那么就沒(méi)什么問(wèn)題了。買(mǎi)房時(shí)候直接寫(xiě)孩子的名就是了。不存在什么過(guò)戶(hù)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:21:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二婚婚后買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  答

  二婚婚后買(mǎi)房注意事項(xiàng)：①如果是出于對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的保護(hù)，如果一方在婚前出了首付款，而婚后雙方共同還貸，但房屋登記在付首付的名下時(shí)，在離婚時(shí)如果雙方不能進(jìn)行協(xié)議分割的情況下，房產(chǎn)是歸登記人的，但是這時(shí)候還是要對(duì)另一方予以一定的補(bǔ)償。另外，房產(chǎn)登記誰(shuí)的名字其實(shí)并不代表房子就一定歸誰(shuí)，必須有其他的書(shū)面協(xié)議才可以被認(rèn)定，否則以實(shí)際出資的人為基準(zhǔn)。②房屋在進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)登記的過(guò)程中，原則上雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果無(wú)法到場(chǎng)，那么也需要辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)的事宜交代清楚。③在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)可以以書(shū)面或者是口頭的形式來(lái)進(jìn)行約定，二婚婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)到底歸哪一方所有也可以約定夫妻雙方平分或者是約定各自所占的產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 二婚買(mǎi)房子怎么留給自己的孩子
  答

  再婚前的房產(chǎn)如果屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與再婚后的配偶無(wú)關(guān)，再婚后的配偶將無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。其可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式將房子留給自己的親生兒子，如果不想讓現(xiàn)任知道，也可以選擇做一個(gè)公證遺囑，指定在您百年之后將房子由您親生兒子來(lái)繼承。如果是贈(zèng)與給親生兒子的話(huà)，可以和兒子簽署一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，并且盡快去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。通過(guò)贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給孩子。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移并進(jìn)行登記，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明，房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及其他必要材料。

• 問(wèn) 二婚離婚財(cái)產(chǎn)如何分割呢？
  答

  個(gè)人財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，我國(guó)**新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于一方所有的財(cái)產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也可稱(chēng)為法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。再婚共同財(cái)產(chǎn)分割：再婚共同財(cái)產(chǎn)，也可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有：1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)（但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外）；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等。對(duì)再婚共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，通常會(huì)依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。綜上所述，在二婚夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)分割的問(wèn)題上，一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后還是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)法要求分割，以合同日期或者房產(chǎn)證日期為主。結(jié)婚之后共同購(gòu)買(mǎi)的房子，沒(méi)有約定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則一人一半，除非對(duì)方出具可以證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有證據(jù)也是一人一半。

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• 問(wèn) 知道的朋友說(shuō)說(shuō)二婚離婚財(cái)產(chǎn)如何分配?
  答

  二婚以后的財(cái)產(chǎn)分配，是指離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配吧？因?yàn)槿绻麤](méi)有離婚，就不牽涉分配，而是牽涉共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)分配財(cái)產(chǎn)原則上是按照婚姻法規(guī)定的。　　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！　‰x婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決?！　》蚱迺?shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！　‰x婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決?！　‰x婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。　　因此，整體的財(cái)產(chǎn)分配原則是雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。

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• 問(wèn) 二婚買(mǎi)房如何處理
  答

  再婚后購(gòu)買(mǎi)的住房，住房產(chǎn)權(quán)在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，婚姻法規(guī)定不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。對(duì)于住房購(gòu)買(mǎi)的出資款，如果有證據(jù)證明是一方再婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這樣情況下實(shí)際出資人可以主張債權(quán)。比如，夫妻再婚后，男方拿出婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)100萬(wàn)元買(mǎi)下住房，沒(méi)有和再婚配偶約定住房產(chǎn)權(quán)歸屬，登記在男方個(gè)人名下。此種情況，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半。但是男方使用的是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的購(gòu)房款，所以男方可以主張債權(quán)。就是說(shuō)女方想主張得到一半住房產(chǎn)權(quán)，就需要支付給男方50萬(wàn)的購(gòu)房款。