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《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
全部4個回答>物業(yè)公司不開發(fā)票，可不可以拒絕交物業(yè)費用？
156****1093 | 2018-08-30 15:38:33
已有3個回答
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142****7387
如果物業(yè)不開發(fā)票，不能成為拒絕交納物業(yè)管理費的理由。你可以與物業(yè)協(xié)商，要求對方出具正式發(fā)票。若不能出具正式發(fā)票的話，可以抵扣稅款。
查看全文↓ 2018-08-30 15:40:05 -
155****9116
物業(yè)不開發(fā)票可以去投訴的，但是不要拖欠物業(yè)費，現(xiàn)在拖欠物業(yè)費已被劃入失信行為，納入個人征信系統(tǒng)，影響個人貸款等。
查看全文↓ 2018-08-30 15:39:36
銀行現(xiàn)在已經(jīng)開始接入第三方大數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù)，因此銀行可以知道欠物業(yè)費這種比較隱私的事情。建議跟業(yè)主說清楚拖欠物業(yè)費的嚴(yán)重性是等同于拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業(yè)費，會影響個人征信記錄。
從另一個角度來看，業(yè)主拖欠物業(yè)費本質(zhì)上是都對物業(yè)的不滿造成的，物業(yè)與業(yè)主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導(dǎo)致業(yè)務(wù)開展困難，物業(yè)管理混亂，工作效率較低，服務(wù)品質(zhì)低，業(yè)主滿意度低，進一步導(dǎo)致物業(yè)費收繳率低，物業(yè)公司提升自身服務(wù)水平，滿足業(yè)主的需求，才可以從根本上解決業(yè)主拖欠物業(yè)費的問題。
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155****7478
物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司不開具發(fā)票的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。
查看全文↓ 2018-08-30 15:39:28
《物管理條例》：
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》：
第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
第三十五條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
（一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的；
（二）使用稅控裝置開具發(fā)票，未按期向主管稅務(wù)機關(guān)報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；
（三）使用非稅控電子器具開具發(fā)票，未將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務(wù)機關(guān)備案，或者未按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；
（四）拆本使用發(fā)票的；
（五）擴大發(fā)票使用范圍的；
（六）以其他憑證代替發(fā)票使用的；
（七）跨規(guī)定區(qū)域開具發(fā)票的；
（八）未按照規(guī)定繳銷發(fā)票的；
（九）未按照規(guī)定存放和保管發(fā)票的。
相關(guān)問題
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按相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收費不開具發(fā)票的行為違法，但是不能作為拒絕繳費的理由，以不開發(fā)票而拒絕交納物業(yè)費的行為不合理。另外，業(yè)主對于物業(yè)公司不開具發(fā)票的行為，可以向稅務(wù)機關(guān)舉報，由稅務(wù)機關(guān)依法進行處理。物業(yè)公司不開具正式發(fā)票，業(yè)主不可以拒絕繳納物業(yè)費。物業(yè)公司既然提供了一定期間的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費，與物業(yè)公司出具或者不出具正式發(fā)票沒有必然聯(lián)系，就此事你可以向房屋所在地的稅務(wù)部門反映、投訴。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司不開具發(fā)票的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收?！段锕芾項l例》：第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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物業(yè)費是需要交納的，但是如果物業(yè)公司不出具正規(guī)的發(fā)票，你投訴到稅務(wù)局，無論是地稅還是國稅都可以，這樣他們就很麻煩，面臨稅務(wù)部門的處罰。
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物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司不開具發(fā)票的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收?！段锕芾項l例》： 第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》： 第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。 第三十五條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：（一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的；（二）使用稅控裝置開具發(fā)票，未按期向主管稅務(wù)機關(guān)報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；（三）使用非稅控電子器具開具發(fā)票，未將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務(wù)機關(guān)備案，或者未按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；（四）拆本使用發(fā)票的；（五）擴大發(fā)票使用范圍的；（六）以其他憑證代替發(fā)票使用的；（七）跨規(guī)定區(qū)域開具發(fā)票的；（八）未按照規(guī)定繳銷發(fā)票的；（九）未按照規(guī)定存放和保管發(fā)票的。
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如果物業(yè)不開發(fā)票，不能成為拒絕交納物業(yè)管理費的理由。你可以與物業(yè)協(xié)商，要求對方出具正式發(fā)票。若不能出具正式發(fā)票的話，可以抵扣稅款。
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